荆州土拍 | 中梁地产成功拿下武德片区核心地块！

上周五，鼎仁集团以1.51亿元成功拍下沙北优质地块的新闻，可谓引起了业内外人士的诸多感叹。

毕竟，有宗地出让的区域，必然会有新的开发与发展潜力，这也是为何业内常说土拍一直都是楼市的指向标。

而近几年的土拍数据中，武德片区少有土地出让，虽说它不是土拍市场的主角，但区域完善的商业文娱配套，却让这里的每一宗地块都有着巨大的开发潜力。

这不，就在今日下午，武德片区P（2020）018号宗地的成交喜报便已经来袭！（商服用地、城镇住宅用地）成交价格4.05亿元由中梁地产竞得。

图片来源：荆州自然资源和规划局

P（2020）018号宗地成交详情

图片来源：荆州自然资源和规划局

成交总价：4.05亿元

楼面地价：3385.63元/㎡

单位地价：789.98万/亩

竞得单位：中梁地产

宗地面积：34178.1㎡（51.3亩）

容积率：不大于3.5

宗地位置：江津西路以南

出让年限：商服用地40年、城镇住宅用地70年

宗地四至：东至小天鹅房地产公司、南至津泰园、西至武德路、北至江津西路

图片来源：P（2020）018号宗地状况

P（2020）018号宗地周边交通情况

P（2020）018号宗地位于江津西路与武德路交汇处，周边整体交通情况成熟，江津路、武德路都为城市主干道，且车流量大。

图片来源：江津西路

图片来源：武德路

江津路东边连接沙市主城区、开发区，西段则是武德片区的主要交通要道之一，且可直达荆州城内与荆北新区；

而武德路南段向前到北京西路沿线商圈，再往前短则连接学苑路通往荆州长江大学，其北端跨过318国道、荆沙大道等主干道后直通纪南文旅区的荆州方特等景区；

因此，交通优势让这里不仅仅享受荆沙两边的商圈利好，也能辐射到荆北、纪南文旅区等多方位的发展红利。

P（2020）018号宗地周边生活配套情况

宗地所在位置周边开发已经成熟，附近围绕着武商量贩津泰园店、司法局、汉口银行、白天鹅家居广场、荆州万达广场等各方面的生活配套。

图片来源：荆州

周边新房情况汇总

*新房价表显示，目前武德片区内有3个在售项目，分别为人信·悦玺、保利·堂悦和雅居乐·锦城。

因此，这块宗地的成功出让，对于购房者来说，是增加了一个新选择；对于区域来说，是增添了一个新项目；对于在售的项目来说，则是增加了一个竞品项目。

从图中可以看出，P（2020）018号宗地周边被多个成熟小区环绕，例如新加坡国际城、津泰园、荆州万达华府、枫庐小城等，再加上其自带的商业文娱配套，这里整体的生活氛围非常充足。

而位于宗地对面的荆州财富中心项目，其规划中有1栋高度103米、25层的写字楼，可以说建成后会成为区域内的地标性建筑之一。

因此，宗地周边除了生活、配套环境良好之外，也有着宜居宜投资的特性，相信未来它的发展潜力也会让不少业主纷纷来此置业。