荆州楼市政策“朝令夕改”何时休，荆州楼市救市是否已到头？

众所周知的是由于疫情的影响，中国的经济在一季度处于下行模式。为了复苏经济，荆州政府部门绞尽脑汁想方设法的通过惠民政策来促进经济的恢复速度。但是由于疫情的严重性，对各行各业的打击是深远的，经济复苏不可能在较短的时间内实现。相反，由于国外疫情不断扩大，国内越来越多的外贸企业收到了影响，订单不断缩减。甚至许多企业开始通过停工的方式来缩减损失，大量的工人被迫放假。“拯救经济”成为疫情之后各地政府部门主要的工作任务。

拯救市场经济成为首要任务

房地产业经过近40年的发展，成为了制约中国经济的第三产业。疫情下的房地产业由于销售的局限性，导致楼市行情一度处于“寒冰期”。与之相关的建筑、建材、中介等各种产业在影响下也好不到哪去！为了振兴经济，越来越多的政府们渴望通过拉动地产的复苏来带动当地的经济，于是各种楼市救市政策接踵而出。

由于荆州楼市的发展，尤其是*近十几年楼市的只涨不跌，导致如今的荆州房价已经远远超过了普通人们的承受能力。今天的荆州房价需要好几辈人掏光积蓄才能换回一套房，对于“房”，普通民众已怨声载道。荆州楼市泡沫由于炒房团的出现，也是越来越高。政府意识到楼市泡沫的危险性，逐步出台一些列的调控政策。虽然每次的调控都能带来显著的效果，但每一次都能带来难能可贵的经验家训，在不断的调控中，对楼市的控制也越来越睿智。“房住不炒”是*近几年提出的理念，而且也在不断地将房地产业向这方面引导，通过调控使楼市的发展和人们日益增长的物质水平相得益彰。

楼市调控主要目的是满足人们的需求

房产业的高相关性，让各地政府在疫情之后成为首个调控的对象，不断有城市出台对楼市的松绑政策，通过楼市来救市是如今各地城市政府部门想出的复苏经济的措施。但这种措施大都违背了国家对“房住不炒”的大要求。*近的一次城市楼市调控政策是4月22日的荆州市，其政府当日发布通知称，决定停止执行4月20日发布的楼市调控政策。

为何楼市调控政策会出现此种“N日游”朝令夕改的现象呢？究其原因还是违背了国家“房住不炒”的基本发展观。一旦放开楼市松绑的口子，房价就会分分钟上窜。如今中国的楼市已经过高，普通人不吃不喝需要几十年才能换回一套房，中国人70%的财富是集中在房子上。一旦上涨过快，楼市泡沫破裂，对社会经济的打击将是灾难性的。

楼市崩盘后果是灾难性的，应以稳定为主

坚守“房住不炒”的政策背景下，为何还会有出台如此多的“N日游”政策呢？

1、当地经济对土地及楼市的依赖性较大，主要靠房地产业来支撑，没有重要的实体经济，一旦楼市下行，经济就会受到严重的影响。

2、房地产业关联产业过多，拉动房地产业的复苏可以较快地提高经济上升。据统计，由房地产业带动的行业不下60个，这些产业和房产业一荣俱荣，一损俱损。

3、疫情的影响下，和其他服务行业相比，房产业的影响相对较小，更适合在短期内达到复苏条件。

从中我们可以看出，房地产业对中国的经济影响是巨大的。但在疫情之下，国家仍然没有放松对楼市的调控，无论是哪个城市，一旦松绑政策超过预期，国家必回对政策进行收紧。“房住不炒”的发展方向已经明确，各地政府应该从其他实体经济出手，不能单单指望房产业来提升经济。未来楼市应该朝着健康稳定的方向发展，同时发展其他实体经济，促进社会经济的和谐发展。将房地产业的重要性逐渐降低，强化其他实体行业的发展，才能更有利未来社会的发展。

楼市方向已明，希望少一些“N日游”，妄想通过楼市擦边球的政策救市已行不通；多一些长久性的政策建树，让社会的经济逐步良性发展，人们不再“望房兴叹”。