荆州买房 | 2020年荆州什么时候买房*适合？

很多有购房需求的朋友经常会有这样的疑问：荆州什么时候下手买房*合适？特别是在经历了50多天的抗疫生活后，相信绝大多数的购房人都特别想知道房子到底有没有受影响，会不会降价。针对这种疑问，小编今天就跟大家探讨一番。

1926年，俄国经济学家康德拉季耶夫发现发达商品经济中存在的一个为期50-60年的长周期。由于是康德拉季耶夫发现的这个周期，故它也被称为“康波”。所谓康波，指的就是经济会从回升、繁荣、衰退*后至萧条，不断重复。房地产也有周期性。房地产周期性，经济具有周期性，复杂的楼市同样具有周期性，它总是出现几年平稳期与几年上涨期组合的大周期。

其中在2013年至2014年时价格相对平稳。这是因为楼市价格上涨和购买力密切相关，而资本的积累需要时间，所以楼市放慢了增长脚步。之后2015年，政策继续放宽，甚至有些地方城市已经开始了零首付购房。同年央行采取一系列激励政策，楼市开始快速发展。也就是说，如果能踩对节点，在楼市开始回升的节点利用各种方式整合资源去买房，就很可能成为人生赢家。当然，目前我们的基本政策是“房住不炒”，房价预计会长期企稳。要想试探行情，需要看政策，也要看大经济走势。

疫情背后的大趋势，世间万事万物都有规律和节点，房价的周期波动尚且有迹可循，经济面就更是如此了。2020年，中国经济经过多年的高速发展，已经完成了原始的资本积累，接下来将会进入精细化运营阶段。就比如此次疫情，我们在突发事件面前，顺势向世界展示了自己的举国动员能力：空运能力和铁路运输能力都是日本的数倍，一周可建上千病床的高等级战争医院，人员和物资可闪电般往前线调动，数千万人随时准备投入抗疫战斗，这都是举世无双的组织动员能力。

什么时候下手买房*合适？

有购房需求的朋友经常会有这样的疑问：房子有没有降价、什么时候下手买房*合适？

有这类疑问的朋友，很多之前都没有看过房子，没有了解过房子，同时被恒大在各大APP上的打折广告刷屏了，以为现在的房子便宜了。对于这一类平时没怎么关注过楼市的人，告诉你一个可以判断房子是否真降价的信息：当你看到新闻，业主去售楼处闹降价维权的时候，才是真的降价了。如果某个楼盘之前卖15000元/㎡，现在卖10000元/㎡，肯定会有一大批之前花15000元/㎡买房的业主去售楼处闹事，并拉来媒体宣传。类似事件也曾在历史上出现过，这也是中国特色。如果你并没有看到降价维权这一类新闻，就说明房子并没有什么真的大幅降价，只是一些例行的打折促销，偶尔有一些小优惠，业主也大多接受。至于恒大打折这一事件，本来也就是一个小营销手段。恒大几乎是全中国*不可能大幅降价的一个房企，因为恒大自2015年以后就推出了无理由退房政策，如果恒大真的大幅降价，比如原价15000元/㎡，促销到10000元/㎡这种情况，那所有老业主全部无理由退房，重新以10000元/㎡的价格买回来就行了，但是并没有看到恒大老业主这么做，足以证明其优惠力度并没有外界传闻的那么大。至于说什么时候买房*合适，股神巴菲特说过这么一句话：“别人贪婪时，我惶恐。别人惶恐时，我贪婪。”虽然现在很多人还没达到惶恐的程度，但是迟疑的人有很多，同时开发商现在推出的特价房源比较多，所以当下选房是在一个小周期内比较合适的时机。

经济学家认为，全球市场已经经历了4个完整的康波周期，现在正处于第5个康波周期中衰退期的末端。

每次康波周期的机会，就是在资产泡沫破灭的时候，用手里的现金去购买那些被低估的具有发展潜力的资产。资产价格越低，财富*的机会越大。2020年由于疫情原因，实体经济深受影响，众多售楼处关闭，房地产企业无法线下销售，纷纷采取线上促销。如今疫情更是在多国蔓延，全球金融行情都受到波及，此时大家可以多关注房价、股价，逢低买入也好，学习研究也好，总之都是个自我财商提高的好机会。而之前钟南山院士表示：我们有信心，4月底基本控制。疫情过后，被压制的市场需求有望释放。目前，荆州基本上已经属于全面解封，除了我们的日常出行还需要佩戴口罩、注意清洁，日常餐饮不能堂食但能打包带走，以及走高速需要绿码外，基本上生活已经恢复到了正常。而荆州的售楼部近期也陆续开放，有购房需求的朋友都可以前去售楼部详细了解。