30城市一再放宽，荆州买房的机会来了！

4月29日,新华社主管的经济参考报，发表一篇《4月近30城出台人才新政，落户政策再放宽》文章。文章提到，自今年以来，全国各地区已累计有近80个城市发布*新人才引进政策，仅4月这不到一个月的时间就有近30个城市出台了人才引进政策。

近年来，各地通过无门槛落户、先落户再就业、亲属可投靠等政策方式，吸引人才的流入。

在经过此前几轮人才抢夺战中，进城的门槛被一再放低，甚至倒贴给年轻人。这也造就了像成都、武汉、西安、郑州这样人口破千万的超级大城市。

笔者一直都认为，城市抢人的背后根本就不是什么人才的流失问题，而是其背后大城市的天花板已经凸显。

大城市一直以来都是大家的首选奋斗目标，但全国14亿人。可北上广深只有0.7亿常住人口，即使加上流动人口，估摸着也就1个亿的人口体量。

也就是说以当下情况来看，也就只有5%的人在大城市居住，然而这5%的人里边又有多少是租房的呢？如此看来，在北上广深的住房需求将进一步地大打折扣。无疑，这也就是短缺资源的市场价值所在。今年以来的以深圳和上海为代表的疯抢豪宅就是价值所在。

当然，这只是极度稀缺资源背后的“价值”。虽然能影响整体市场，但并不能代表整体市场。

疯抢豪宅的背后是在争取优质的城市地段。

一个简单的逻辑：假如，城市边界线会无限制地延伸下去，市中心的半径随之逐步扩大，那么你眼中的优质地段将会一再贬值。

曾经北京的四环是边界，三环内是优质的资产，如今六环之外还有七环，曾经的边界四环也成了今天的中心地段。

同理，曾经上海浦西才是价值所在，如今浦东不也挺好；曾经深圳关内才是“正统”，如今关外也成“正统”。

当城市边界在拉长，你的选择权就会随之增多，固化思维中的优质资源也许就有了新的替代品。

换言之，当人们都在疯抢某一个优质“坑位”时，说明大家都认为它很难有替代品，稀缺的价值就得以体现。从另一个角度，我们是否可以理解为，疯抢豪宅的市民朋友们是否可能会认为，城市再想通过扩大版图来稀释优质的中心资源，已经是越来越困难了。

这么想，是有其道理的，咱们的北京和上海常住人口也有两千多万了，深圳和广州的常住人口也都有一千多万了。相比于国际化的发达都市而言，日本东京人口也就1300体量和深圳差不多，所谓的3800万，那只算是城市群，这么看，重庆也有3000万人了。美国的纽约人口也就1000万上下，我们的城市体量已经很大了，没有必要进一步扩大边界。

与此同时，咱们的超级大都市也没有支撑进一步扩大城市的动力需求。

从常住人口我们可以看到：