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2020年湖北省首套房贷款新政策利好

　　从湖北省住建厅获悉，湖北各大银行已经开始执行9月30日由央行和银监会联合发布的非限购城市的房贷首付比例30%调低到25%的政策。执行新政的时间分界线，是10月1日之后缴纳首付并签订购房合同。

（政策利好频出-买房正当时）

　　多家楼盘负责人告诉记者，从10月1日起，新缴纳首付并签订购房合同的客户，符合条件都能以25%首付操作。但如果之前缴纳了首付，即便贷款还没有通过审核放款，也只能按照原有规定执行。

       首付之外的剩余款项上，超8成人选择向银行申请贷款。而在能接受的月供占家庭月收入的比重上，20%-50%的月供比重是购房者普遍可以接受的。但实际情况是，按目前房贷平均水平(三线城市35万，二线城市50万，一线城市80万)来看，能接受这一贷款额度的人群仅占20%左右。

业内人士表示，目前荆州的新建商品住宅均价在8000元左右，相比2020年的均价水平大致上涨了10%。这说明目前荆州房地产市场总体上已经趋于活跃的态势。应该说，除了市区部分项目外，其他一些新建商品住宅的购房压力也没有想象的大。

同时，业内人士也提醒购房人，近段时间，不仅银行商贷调整，公积金贷款也降低了首付比例，因为公积金贷款办理周期要长一些，有些开发商从回款速度上考虑，更希望客户直接申请商贷。

荆州购房网温馨提示：根据融360的相关报告显示，6成以上的购房者关于贷款政策了解的渠道仅仅局限于置业顾问。因此，业内人士提醒，在新政频发期间，建议购房者多咨询多比较，不要轻信置业顾问说辞。