荆州房价 | 2021年荆州房价还会不会下跌 什么时候买房才合适？

荆州地处湖北，相较于武汉来说荆州的房价不算高，但对于当地人来说却着实不低。荆州的房地产市场在这两年来可以说是相当的不平静，楼市持续高走，政府相继出台限购、限售、限贷的措施，在大力调控下当前荆州房价已经趋于稳定，接下来就荆州房价的未来趋势做简单分析，2021年有买房打算的朋友不妨作为参考，看看什么时候买房才合适。

图片来源：荆州

总的来说一句话，未来荆州房价下跌的可能性非常小，理由如下：

1.地价猛涨，地王刷新新地价

去年上半年荆州土地成交面积约合178.7万方，成交金额约合15.8亿元，与去年相比，成交面积同比上涨35%，成交金额顺势同比上涨70%，可见地价日益攀升。2020年上半年，在荆州市的土拍中，恒大的强势回归，碧桂园荆北强势拿地，创下了荆州楼面地价新高!周边项目纷纷借势涨价。面粉均贵过面包了，实在想不到开发商有不涨价的理由。

2.实力品牌房企争相进入荆州

随着荆州经济实力的不断增强，去年上半年GDP总值取得了全省第三的好成绩，仅次于武汉。成为湖北名副其实的副中心。在吸引着一批又一批新市民的同时，也吸引着一个又一个品牌房企的入驻。开发商都看好荆州市场，对荆州充满信心。

3.荆州房价依旧是洼地

作为经济实力仅此于武汉的副中心，曾有许多传言，说武汉将会成为直辖市，荆州将成为湖北中心城市。相比较与武汉的房价，正在大城建设的荆州，房价依旧是白菜价。

4.政策利好

在全国限购限贷限价的调控下，荆州作为三线城市，还并没有卷入这场调控大潮中，近几年市城区住房销售均价走势平缓，涨幅均介于居民消费价格涨幅和可支配收入涨幅之间，基本符合预期，暂不出台限购限贷政策。并且为了保障荆州居民都能拥有自己心仪的住房，荆州市政府开展了一系列举措来支持刚需配套政策，强化支持刚需配套政策。有需求，有市场，有保障，这也是支撑房价的重要因素。

综上所述，未来荆州的房价上涨的可能性比较大，对于刚需一族来说，房价永远是昨天的*便宜，有看好的房子就赶紧下手吧。