新年开局，荆州1月房价数据来了！

2023年已经过去了9天，楼市会是怎样的开始？元旦假期，行走在一线市场的地产从业者们，忙着带看，连轴转了三天。刚过去的这一周，市场挺安静，很多项目都在忙着开会总结过去，或是制定新的政策。原12月LPR没降，大家都很失望，但时隔半月，关于首套房利率还要降的消息发布，打响了2023年楼市第一枪正向的信号。

央行明确了首套房贷款利率政策动态调整机制，允许新房价格连续3个月下降的城市取消或下调首套房贷利率下限。很多人的反应是还不够，给首套房房贷下调，还不如也降一降存量房利率。于是，很多还未买房的人开始着急了，机会是留给有准备的人，可以观望、等待，但一定要行动起来，看一看房价，去楼盘实地转一转，别忘了荆州楼市区域分化很严重，一些热门区域的库存也不足了。

新房房价区间图

与往月一样，荆州12月成交数据还未公布，从11月成交数据来看，比起10月份，楼市11月份的日子要强不少，上升幅度超50%，虽不及去年同期，但在疫情压城城欲催的形势下，应该说11月的业绩已不错了。

仅供参考，具体以售楼部为准

在政策的支撑下市场信心正在逐渐恢复，但毕竟从政策出台到落地，再到对市场产生正向的提振作用，需要时间作用。

2022年11月住宅成交542套，成交面积6.34万㎡，成交均价7104元/㎡，成交套数环比10月上升55.7%。

11月新房成交均价也有所上升，随着销量的回升，*终形成了量价齐升的局面，即便涨幅都不大，但对于市场来说这波上升的信心更重要。

二手房房价走势

我们再来看看荆州二手房整体均价，以下来源于中国房价行情网。

根据中国房价行情网数据显示，12月荆州城区二手房挂牌均价5982/㎡，环比下降32.2%，而近一月挂牌均价6200元/㎡。

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