外地人在荆州买房有哪些政策？需要注意什么？

相信随着荆州未来的高速发展，未来也会有更多的外地人开始选择安家荆州，在荆州购买一套房子来给未来无限美好的生活提供居住保障。

对于想在荆州购房的外地人和已经在外地入籍的荆州游子来说，购房条件和购房政策无疑都是他们比较关心的问题，因此，大家在购买房屋前先了解一些这方面的知识对自己也是有好处的。今天荆州乐居小编以荆州为例为大家介绍一下，外地人在荆州买房条件是什么以及荆州买房政策有哪些？大家来看看吧。

外地人在荆州买房条件是什么？

一、当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明（月供的两至三倍）其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。

二、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

三、个人买房需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件。与售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。

源于网络

商业贷款要遵循三个原则：

1、贷款的月还款额≤月均可支配收入的50％－月物业管理费；

2、贷款的月还款额≤月均可支配收入的55％－月物业管理费－其他债务月均偿付额；

3、现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。

外地人向银行贷款买房需要的条件：

1、同意以所购住房为抵押担保。

2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁（工行把个人住房贷款借款人*高年龄从65周岁延长到70周岁）

3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

 荆州买房政策有哪些？

一、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1．5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。

二、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”

三、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

以上是外地人在荆州买房条件是什么以及荆州买房政策有哪些？的相关内容。想在荆州购买房子朋友们，看完上诉内容之后如果还有什么地方不明白不清楚的，可以到当地的相关机构了解一下具体事宜，这样也为我们购买房子做好准备，希望通过小编的介绍对大家能有一定的帮助。