荆州买房|荆州房地产商不会便宜卖房子！2020年荆州买房者不要再观望了！

荆州房地产商不会便宜卖房子！2020年荆州买房者不要再观望了！因为房子是特殊商品，房子的特殊性主要是土地和金融投资属性。房地产行业承载着经济增长、地方财政收入和金融市场稳定等社会经济发展命脉，长期无法转变。房地产市场调控政策主要目标只是维护房价平稳上涨，避免房价大涨大跌。房地产行业一面是实体产业，一面是金融资产，房价下降的可能性比较小。

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2020年4月份，全国100个大城市土地成交面积5927万平方米；土地成交金额4337亿元，同比增长36%；土地平均溢价率16%。刘全认为，大中城市放开落户政策和银行宽松信贷政策等叠加影响，促进房地产市场快速企稳回升。

4月份，对于房地产市场影响*大的就是放宽人才落户政策，加大人才购房补贴力度。

2020年1-4月，荆州新建商品房批准预售2613套，荆州批准预售面积29.66万平方米，其中，荆州新建商品住房批准预售2327套，荆州批准预售面积27.00万平方米，

2020年1-4月，荆州房地产开发用地供应8宗，总面积94.51公顷，总价款21.00亿元。与2019年1-4月相比增长328.08%；总价款21.2亿元，

2020年1-4月，新建商品房销售2443套，销售面积26.91万平方米，其中，新建商品住房销售2006套，销售面积23.26万平方米。

2020年1-4月，存量房成交1512套，成交面积14.90万平方米，其中，存量住房成交1470套，成交面积14.23万平方米。

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2020年一季度1-4月，荆州楼市积压的购房需求已经积极入市，叠加城市放宽落户政策，推动了荆州房地产市场普遍升暖。金融信贷政策已经向房地产商放宽，房子卖不掉，房地产商硬撑着也不降房价。

如果想真正降房价非常容易，稳定经济增长和维持地方财政收入才是难点。荆州房价持续上涨，不仅只是市场的问题，房价上涨本质上是利益分配与责任承担问题。

所以2020年荆州买房者不要再观望了！