一梯一户公摊都是要看房屋，不同房屋公摊也是有所不同，所以计算公摊面积方式也是不一致，多层商品住宅楼，必须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再来按照幢内各套内建筑面积比例进行分摊，如果是多功能综合楼要先出整幢房屋与幢内不同功能区共有建筑面积分摊系数，再来按照幢内各功能区内建筑面积比例分摊。
公摊面积国家标准是多少
1、7层以下住宅公摊率为7到12%：多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的一半，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。这类住宅的公摊率为7到12%。f2、7到11层住宅公摊率为10到20%：楼层为7到11层为小高层，一般小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%到15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%到20%之间。
3、12到33层住宅公摊率为14到24%：高层住宅的公摊面积是比较大的。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25到33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有管道井、强电井、弱电井等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。
4、别墅类的公摊率为1到8%：别墅是包括地下层在内的*多三层的独栋住宅形式，带室内车库。一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。
楼盘地址：荆州市纪南生态文化旅游区武王大道与高阳大道交汇处
咨询电话：400 827 0279转1500
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 荆州区 | 楚天都市御湖 | 141 |
| 2 | 荆州区 | 鼎仁·荆蓉府 | 84 |
| 3 | 荆州区 | 美力金都公馆 | 73 |
| 4 | 荆州区 | 网库当代城 | 27 |
| 5 | 荆州区 | 荆州恒大云湖 | 187 |
| 6 | 荆州区 | 龙城怡景园 | 4 |
| 7 | 荆州区 | 观澜国际商铺 | 29 |
| 8 | 荆州区 | 碧桂园星樾 | 195 |
| 9 | 荆州区 | 当代城ΜΟΜ | 0 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 荆州区 | 楚天都市御湖 | 141 |
| 2 | 荆州区 | 阳光城文澜公 | 306 |
| 3 | 荆州区 | 保利公园壹号 | 141 |
| 4 | 荆州区 | 碧桂园央玺 | 142 |
| 5 | 荆州区 | 鼎仁·荆蓉府 | 84 |
| 6 | 荆州区 | 保利公园壹号 | 181 |
| 7 | 荆州区 | 清能·学府花 | 186 |
| 8 | 荆州区 | 联投国际城· | 79 |
| 9 | 荆州区 | 楚天都市·信 | 179 |
| 10 | 荆州区 | 中农联荆楚智 | 139 |
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