都说2020年房价上涨了，可知2021年房价会上涨更多

2020年在受到新冠疫情影响之后，荆州房价走势虽然会受到众多因素的影响，但实际上在很多时候大家对房价的预期才是左右房价走势的*重要因素，第一季度荆州整个房地产行业都不是很景气，但是随着第二季度荆州整体房地产行业的发展趋势有了积极向上的势头。整体房价也出现了明显的涨幅。因为大家都觉得在买房需求的刺激下房价就会出现上涨，原本疫情对于房地产行业来说应该是利空，但没想到的是我国抗击疫情十分给力，社会经济的发展也总体向好，所以激起了荆州更多人对于房产的投资意愿。

图片来源网络

随着2020年荆州房价的上涨，不少人开始判断2021年的荆州房价也许就不会如此上涨了。毕竟2020年属于疫情过后的房价报复上涨，也属于购房者购房意愿的集中输出。只要在2021年的时候疫情影响能够消散，经济发展稳健。那么房价也会恢复往日的平静。不过我们从众多的房地产数据当中也不难发现。按照目前房企的销售数据，土地的出让数据和现有的政策导向来看。2021年房价的上涨空间可能会超过2020年。

图片来源荆州购房网

首先、是荆州购房者对房价预期出现转变。荆州购房者一直都是楼市里*大的参与主体，在过去的很长一段时间里就是因为购房者对房价上涨充满信心，认为只要买了房就能赚钱，所以在大量的购房需求下房价才会不断上涨。

其次、是开发商也觉得房价会下跌。开发商也是楼市里重要的参与主体，所以开发商对房价的态度在某种程度上也会影响房价的走势。例如当开发商觉得房价会继续上涨的时候他们就会加大拿地的力度，这个时候土地价格会大幅度的上涨，*后房价也会因为地价的上涨而出现上涨，但如果开发商觉得未来的楼市不好的时候他们就会减少拿地的力度，这样一来土地价格就会下跌房价也会下跌。

也许说到这里大家会不相信，因为很多人觉得2020年会将房价上涨的动力给消耗光。其实不然！

第一组数据：我们应该看到2020年全国开发商销售的数据并没有受到疫情的太大影响。也就是说2020年整体开发商的楼盘销售情况还是不错的。销售速度销售业绩总体来说也都还可以。只不过众多开发商在疫情之后采用了折扣降价的形式来刺激购房者的消费。所以开发商2020年的利润会有所下降。

第二组数据：我们应该观察到土地市场的情况。在疫情影响之下，今年荆州的开发商拿地任然还是比较多。如：恒大地产，在荆州开出3个楼盘，荆州恒大名都、恒大金名都、恒大翡翠华庭后退出荆州，如今再次在荆州拿下3块地。碧桂园也是在荆北新区以600多万一亩拿下一块地块新建碧桂园央玺等楼盘。

第三组数据：我们可以看到政策对于楼市的把握还是比较宽松的。虽然提到了“房住不炒”但并未提到遏制、抑制房价过快增长等内容。这也说明今年的整体房价上涨还算平稳。同时再增加了地方专项债券1.6万亿之后，地方也并不需要靠销售太多的土地来实现自己的财政收入。

*后、通过以上数据来看，2021年的房价只会上涨不会下跌只会比2020年更高，如今碧桂园以600多万一亩的价格拿下碧桂园央玺，作为荆州的你会觉得开盘价格会低吗？随着建材的价格不断走高。成本的上涨。大品牌的房地产的进入证明荆州房地产市场还是极其可观的。所以说，2021年房价上涨的空间可能会比2020年更大一些。