品质为王|央企全维升级力作，演绎时代高端居住想象！

每一座城市

焕新是亘古不变的主题

对于建筑，亦是如此

每一座新品的呈现

都是对经典的超越

历经淬炼，美好渐成

荆州保利·公园壹号实景鸟瞰

央企保利全维升级力作

——保利公园壹号|天悦——

建面约130-143㎡天字系花园洋房盛势加推

筑造城市改善人居范本

奏响文旅生活新乐章
01区域履新

700亿文旅样板，国际生态宜居地

保利公园壹号项目所在的纪南文旅区，以“国际眼光、世界标准、楚文化特色、高起点定位”打造，总投资近700亿，涵盖了13大重量级文旅项目，更是凭借*丰富的生态资源环境和*超前的区域规划，在2019年入选了联合国2030可持续发展典范样板。作为荆州向北，蓬勃发展的城市热土，文旅新区以生态宜居、便捷路网、崭新高阶的城市界面，出则繁华，入则宁静，成为荆州人文态宜居的置业焦点。

荆州纪南文旅区实景鸟瞰

保利公园壹号正坐落于这片以国家级生态文明示范区为发展目标的城市新区门户，依托中德、中法生态城项目打造，周边荆州园博园、楚国八百年城市公园、环湖绿道等万亩公园环伺，更有120万方长湖生态资源景观，咫尺宁静；不仅如此，依托于复兴大道、武德路、武王大道等便捷路网，项目距离万达4公里，距离高铁商圈3公里，10分钟车程以内，便捷通达吾悦广场、沙北体育场，咫尺繁华。

作为独立于老城区高密社区之外却又与城市各大核心区域便捷相连的低密·宜居·国际住区，保利·公园壹号连续4载畅销荆州，成为10000+荆州峯层的奢居之选，不是偶然是必然。
02休闲迭新

TOP级文旅配套，方特郢城下楼即享

坐拥全荆州甚至未来全省TOP级文旅配套，保利公园壹号背靠总投资额近230亿的华中*大单体投资额文旅项目——华强方特乐园，步行500米即达，其一期方特东方神画已于2019年9月建成开园，二期方特东方欲晓已于2020年12月动工，预计2023年上半年建成。与此同时，5000亩商旅聚集地—郢城文化园与项目仅一路之隔，下楼即享人文盛景，减少节假日休闲度假通勤成本，将更多时间预留给美好时光。

荆州方特东方神画实景鸟瞰

未来居于此，除了方特和郢城文化园，保利公园壹号业主更可便捷畅享楚王城、岁时湾小镇、国际会议会展中芯、荆楚文化大观园等高阶文旅配套，为家人提供多元的生活方式，丰富奢居体验。他人艳羡的世界旅游圣地，不过是保利·公园壹号业主家门口的日常。

荆州保利·公园壹号区域效果图
03大城更新

珍罕百万方综合体，高阶配套触手可及

世间万物，以稀为贵。文旅新区向上发展，资源稀缺寸土寸金。央企保利以前瞻眼光择止于此，斥资100亿打造片区首个百万方国际综合体，如此气魄令人折服。

荆州保利·公园壹号商业效果图

作为世界500强央企龙头打造的品质保障标杆之作，占地约500亩的保利公园壹号带给荆州人的惊喜，不仅是片区唯壹的文旅大盘，更是一个集星级酒店、集合&开放式商业、塔尖*、生态公园、高端住宅于一体的超级大城，是区域、更是全荆州的配套。

荆州保利·公园壹号项目幼儿园实景图

项目自配24班制国际幼儿园，与区域直属九年制公立*—纪南文旅区实验*一街之隔，更可近享重点高中荆州中学，帷幄0-18岁全龄段优教资源。

未来，保利公园壹号开放式商业街+集中商业+星级酒店与项目旁所规划的荆楚文化创意产业园，将共同构成一个超前沿·国际化·时尚型社区商业，涵盖超市、餐饮、娱乐、休闲、母婴、服务等全维业态，随着保利品牌与区域品牌的加持，将完美契合业主的高频全维需求，成就荆州国际生活一生之城。

荆楚文化创意产业园效果图

04品质焕新

一线顶层设计，同频国际奢雅生活

一直以来，保利公园壹号秉承着“坚持卓越、品质为先”的质量理念，用细节的精雕细琢，以对自身要求近乎苛刻的人本情怀，兼顾生活品质、精神享受、美学体验，以“美式大都会建筑风格外立面、三大通风走廊设计，2.5低建筑容积率，加以高层/小高层的高低城市天际线、坐北朝南联排布局”匠心缔造出一座座豪奢建筑。

荆州保利·公园壹号项目效果图

项目拥有高标准的一线住宅产品附加配置，在地下拥有全荆州*新一代的国际化小区地库—采用BIM管线综合规划，拥有*新的出入车机系统，360度无死角柔软光感照明。

而在地上部分，则将水的表情与肌理融入项目空间设计之中，以大视距、大中庭的小区环境配合星级酒店式入户大堂，营造富有仪式感、尊贵感与国际感的居住体验。

在建材用料上，配备品牌环保电梯，断桥铝合金窗户，以及双层品牌隔音玻璃，8道工序外立面环保涂料，保温隔热节能，且历久弥新，为荆州国际生活品质进阶赋能。

荆州保利·公园壹号项目效果图

在一线园林打造上，项目更是牺牲约2亿货值，于荆州首创约2万方曼哈顿式中央公园，借鉴新加坡Condo社区“森居”景观空间打造理念—在树林的怀抱下生活，摒弃落后且不实用的传统五重景观设计，向目前国际*前沿，且富含自然之美、取舍之美、简约之美的新式二重景观设计靠拢。

荆州保利·公园壹号曼哈顿式中央公园实景

在公共区域打造上，保利公园壹号全面重视人的交流与生活方式，面向全龄段人群，将复合运动、宅间休闲、核心交流、会客交流四大功能融入约10万方共享国际花园绿地空间之中，拥有全能绿色空间，生活自然有氧。

在景观设计上，将荆有云梦的荆楚文化元素与美式国际风格相融合，打造“一礼·四园·双轴”的公园U+景观社区，对每一处细节精益求精，只为逐一将美好生活兑现，与中国万千家庭共同迈进品质生活。

荆州保利·公园壹号实景
05产品赋新

保利Well space 2.0，进阶改善人居

在时代迭新的浪潮里，质感人居从未停止焕新升级，人们不再只局限于生存与栖息，更追求生活的感受与品味，舒居的向往不断进取。

作为保利产品系高端序列，“天字系”是契合圈层人群品质需求的大成之作，给予城市稀贵土地和资源尊崇礼敬。保利公园壹号，脉承品牌TOP级天字系血统，以天赋卓越的尊贵基因，迭代城市人居想象。

项目独有Well2.0全生命周期住宅产品，外部规划健康高效空间体系、12大小区智能化系统、一级无忧物管服务。本次焕新加推的洋房产品，拥有一梯一户·私密电梯厅·大户型格局·IMAX景观阳台·超高拓展空间五大重磅升级，更采用户户独立玄关、约7米面宽大阳台、南北双阳台、270°广角飘窗等创新空间设计，一览品质生活全景观视野，领创荆州至奢美学人居。

敬献文旅核芯，惟此低密真洋房

央企保利升级力作

保利公园壹号|天悦

建面约130-143㎡天字系花园洋房

以迭代新品致敬改善人生

演绎一个时代的高端居住想象

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