如果按照家里人数的来计算的话，那变动性会比较大，而且也不排除业主将房屋出租的可能性。另外要是按照房屋户型来计算的话，每个业主家的户型都不同，也分为大、中、小户型，不管怎么计算都很难统一标准。相比之下，房屋面积是固定的，每套房子的房产证上都记录得清清楚楚的，不会存在变动性，自然也就不会有太多的争议。
物业费交纳起始时间从何时算起
照物业管理条例的规定，物业费从入住通知单上的入住日期开始计算，如收房过程中发生争议需要延迟接收房产的需在解决问题后重新开具入住通知单。由于你没有另开入住通知单，所以要从通知收房之日起交纳物业费和公摊费用。
我国《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。也就是说物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主交纳。因此对于按时交付，应当如期缴纳物业费;对于没有按约交付的，应何时收取物业费视不同情况而定。
物业费的计算方法
物业费计算为：建筑面积×每平方价格×一年十二个月=价格
所以你的物业费一年为：82*1.3*12=1279元
物业费计算的方式是所使用物业的面积 * 单位面积费率。
物业服务收费办法规定，物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实府指导价和市场调节价，通常写字楼、商业及工业园区等非住宅类实行市场调节价，即由合同双方协商定价;普通住宅前期物业费收取标准实府指导价。
楼盘地址：江津东路与东方大道交会处西北角
咨询电话：400 827 0279转1536
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 沙市区 | 荆州城发新时 | 138 |
| 2 | 沙市区 | 交投荆州发展 | 137 |
| 3 | 沙市区 | 华夏明院 | 147 |
| 4 | 沙市区 | 金源世纪城 | 148 |
| 5 | 沙市区 | 鸿基·公元御 | 137 |
| 6 | 沙市区 | 沙市科技产业 | 0 |
| 7 | 沙市区 | 恒大绿洲 | 23 |
| 8 | 沙市区 | 恒大悦府 | 24 |
| 9 | 沙市区 | 瑞湖城 | 0 |
| 10 | 沙市区 | 金科中梁博翠 | 170 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 沙市区 | 楚天都市润园 | 300 |
| 2 | 沙市区 | 雅居乐·锦城 | 160 |
| 3 | 沙市区 | 楚天都市·壹 | 145 |
| 4 | 沙市区 | 金辉·楚樾云 | 180 |
| 5 | 沙市区 | 合汇·公园天 | 137 |
| 6 | 沙市区 | 中建·荆州之 | 175 |
| 7 | 沙市区 | 荆州城发新时 | 138 |
| 8 | 沙市区 | 翰林府 | 149 |
| 9 | 沙市区 | 交投荆州发展 | 137 |
| 10 | 沙市区 | 华夏明院 | 147 |
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