P（2020）019号地块（商服用地、城镇住宅用地）成交价格2.37亿元，由荆州市荆堤房地产综合开发公司竞得。
图片来源：沙北片区
成交总价：2.37亿元，楼面地价：3193.6元/㎡单位地价：638.81万/亩，竞得单位：荆州市荆堤房地产综合开发公司，宗地面积：24737㎡（37.1亩），容积率：不大于3.0，宗地位置：沙北片区江汉北路与体育馆东路交汇处，出让年限：商服用地40年、城镇住宅用地70年，宗地三至：东至清风街、北至体育东路、西至江汉北路。
城市向北 筑造魅力沙北
图片来源：沙北片区
沙北新区自规划以来，一直都是市政乃至业内外人士心中的“宠儿”。
随着各大重点配套的投入，沙北这座新城的框架早已呼之欲出，日渐提升的入住率更是为这里带来了不可估量的发展潜力与活力。
“三横两纵”的交通路网直接为区域打通发展的“任督二脉”，即将通车的复兴大道也将让这里的发展再次提速，一座时代新城也在逐步成为荆州市的下一个城市中芯。
图片来源：沙北片区
区域左临荆北、右靠荆州开发区，前方直达沙市主城区，后抵市政重点打造的纪南文旅区，可谓核心之地，就能直接坐享多方区域的发展红利。
在建中的沙北实验*（9月开学）、荆州吾悦广场（11月20日开业）、荆州市民之家、荆州公共卫生中心、沙北水系公园等重点配套，都将让这座新城变得更加耀眼。
图片来源：沙北片区
而规划中的荆州会展中心、荆州群众文化艺术中心等配套，除了能再次丰富市民的生活，也会为区域带来不可估摸的前景。
宗地周边情况汇总
图片来源：沙北片区
从上图可看出，宗地周边开发情况基本成熟，可以说地块天生就带着交通、文娱、商业等配套优势。
交通方面，宗地紧靠城市主干道江汉北路、明珠大道、津乡大道等，以及体育馆东路与文体路等辅路，其中江汉北路往南是沙市主城区，一直延伸到荆州江堤，北端则连接沙北核心区域直到复兴大道。
其次，明珠大道为沙北的主要通道之一，西段可达楚天都市生活商圈的主要生活与商业区，东段则延伸到张沟大道至沙市老飞机场，可以说整体交通已经成熟，未来出行非常便利。
图片来源：荆州吾悦广场
生活配套方面，宗地周边毗邻多个重点配套，例如荆州体育中心、荆州市图书馆、荆州吾悦广场（商业综合体）等，未来再加上项目自带商业，以及周边项目的商业，家门口的“十分钟”商圈也能及时兑现。
新房方面，宗地周边围绕多个在售项目，例如特发·幸福里、荆州吾悦广场、奥园学府里、金科·集美书院（还未开盘）等，这些项目的在售价格区间为7600~9000元/㎡。
恒大4月底竞得沙北宗地，案名为恒大·悦府，目前处于前期筹备阶段，它位于P(2020)019号宗地后方。
7月17日，鼎仁竞得沙北另一宗地块，从今年沙北片区成交的这三宗土地的楼面价来看，可以预见，未来的沙北市场会相当火。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 荆州区 | 楚天都市御湖 | 140 |
| 2 | 荆州区 | 网库当代城 | 27 |
| 3 | 荆州区 | 碧桂园星樾 | 194 |
| 4 | 沙市区 | 金源世纪城 | 142 |
| 5 | 荆州区 | 荆州恒大云湖 | 186 |
| 6 | 洪湖市 | 瑞湖坐标城 | 30 |
| 7 | 沙市区 | 华夏明院 | 141 |
| 8 | 荆州区 | 鼎仁·荆蓉府 | 84 |
| 9 | 公安县 | 恺德光谷瑜园 | 0 |
| 10 | 沙市区 | 荆州城发新时 | 131 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 荆州区 | 阳光城文澜公 | 305 |
| 2 | 荆州区 | 楚天都市御湖 | 140 |
| 3 | 沙市区 | 鼎仁公园雅集 | 160 |
| 4 | 沙市区 | 人信悦玺 | 65 |
| 5 | 沙市区 | 中建|城发荆 | 274 |
| 6 | 荆州区 | 南城·六号公 | 77 |
| 7 | 沙市区 | 世茂云城 | 148 |
| 8 | 沙市区 | 楚天都市润园 | 294 |
| 9 | 沙市区 | 恒隆四季城· | 159 |
| 10 | 荆州区 | 网库当代城 | 27 |
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