荆州土拍市场 | 恒大强势回归！荆州沙北片区&城东片区皆被拿下！

4月29日、30日，恒大分别拿下沙北新区P（2020）006号地块、城东片区P（2020）007号地块。

沙北新区P（2020）006号地块国有建设用地使用权已于2020年4月29日正式拍卖出让。由湖北金碧置业发展有限公司 （恒大）以总共8.85亿拍得。

据了解，P（2020）006号地块起拍价6.5亿元，成交价8.85亿元，溢价2.35亿元，楼面地价为3192.31元/㎡，单位地价为638.46万元/亩。

P（2020）006号地块西至江汉北路，东至红门北路，南达津乡大道，北达白水辅路。位于沙北新区重要地段，荆州体育中心东北处。

P（2020）006号地块宗地面积为92409.5㎡，要求容积率不大于3.0，建筑密度要求不大于30%。

土地用途可用于商服和城镇住宅用地，其中要求商业比例不得大于3%，建筑需控制高度不高于80米。

地块内需配建9班幼儿园，用地面积不小于3500㎡，建筑面积不小于6050㎡。还需无偿配建不低于3%的保障性住房或缴纳异地建设费；保障性住房单独户型建筑面积控制在60平方米左右，*大不超过70平方米。并且地块内要求按室内人均建筑面积不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡校准配套群众健身相关场所及设施。

城东片区P（2020）007号地块国有建设用地使用权已于2020年4月30日正式拍卖出让。由湖北金碧置业发展有限公司 （恒大）以总共6.25亿拍得。

P（2020）007号地块起拍价4.1亿元，成交价6.25亿元，溢价2.15亿元，楼面地价为1669.28元/㎡，单位地价为333.85万元/亩。

P（2020）007号地块位于江津东路以北、月堤路以西、幸福路以南。

P（2020）007号地块宗地面积为124804.3㎡，要求容积率不大于3.0，建筑密度要求不大于22%。

土地用途主要用于商服、*和城镇住宅，其中商业比例不得大于3%，建筑控制高度不得高于80米，并需符合机场部门限高要求。

地块内需配建12班幼儿园，用地面积不小于4450㎡，建筑面积不小于6850㎡。需无偿配建不低于3%的保障性住房或缴纳异地建设费；保障性住房单独户型建筑面积控制在60平方米左右，*大不超过70平方米。并且地块内要求按室内人均建筑面积不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡校准配套群众健身相关场所及设施。