为何房子就算没人买,房地产商也不敢便宜卖房子?而这背后的原因也是开发商的无奈,不是开发商不愿意降价,而是实在不敢降!
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根据统计数据得知,在2019年因为开发房产而倒闭的房产公司多达500多家,而这其中不乏一些房产大咖级别的公司,而这些公司的房子本应该可以通过降价来维持资金的,但是却不敢这么做!主要原因有以下几点。
1、“房价止跌令”的存在
在2019年随着国家稳定房价的同时,国家还发布了一系列的房屋购买及出售措施,其中“房价止跌令”就包含在其中。
“房价止跌令”是为了维护购房者的利益而发布的一项规定,在规定中明确表示房子不得低于一定的价位。这也就让许多的公司低价卖房的想法被掐断了。
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2、已购房者的想法
房子如果降价,第一时间受影响的莫过于那些已经购买房子的人,许多的房产公司不敢降价就是因为这些人群的存在,如果房子降价损害了他们的利益,那么后续将会带来难以想象的影响,更何况现在很多的房企都争先恐后的抢夺资源,这一做法显然是不能采取的!
所以很多时候房子没有人买,都是空楼,但房价也不会降一分,因为一些开发商需要考虑已经买了房的人群,毕竟他们才是关键。
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3、房产公司的竞争利益关系
一般来说,同一城市、同一地区的房屋价格都是几乎没有太大的差价的,这也是房产公司内部默默遵循的“潜规则”。
房产公司即使资金发生问题也是贸然不敢擅自降价的,更何况还有国家相关法律法规的约束和调整,所以降价即使是有想法也是没有办法去实施的。
对于购房者来说,如今房价渐渐稳定是一个非常不错的消息,但是如果大部分的房产公司统统因为这些问题破产倒闭,将来中国的房产市场又该由谁去把控呢?因此房价这个问题,有跌有涨才符合发展规律!
房产公司的竞争利益关系
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 荆州区 | 楚天都市御湖 | 144 |
2 | 荆州区 | 碧桂园星樾 | 196 |
3 | 沙市区 | 金源世纪城 | 145 |
4 | 沙市区 | 鸿基·公元御 | 134 |
5 | 沙市区 | 金科中梁博翠 | 167 |
6 | 沙市区 | 荆州城发新时 | 135 |
7 | 荆州区 | 鼎仁·荆蓉府 | 84 |
8 | 监利县 | 忆美·君悦华 | 31 |
9 | 沙市区 | 恒大悦府 | 24 |
10 | 石首市 | 鼎仁·御景首 | 21 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 荆州区 | 阳光城文澜公 | 308 |
2 | 荆州区 | 楚天都市御湖 | 144 |
3 | 沙市区 | 中建·荆州之 | 173 |
4 | 荆州区 | 曲池东院 | 233 |
5 | 沙市区 | 楚天都市惠园 | 71 |
6 | 荆州区 | 碧桂园星樾 | 196 |
7 | 荆州区 | 绿地城际空间 | 157 |
8 | 荆州区 | 中农联荆楚智 | 141 |
9 | 荆州区 | 楚天都市·信 | 182 |
10 | 荆州区 | 联投国际城· | 89 |