恒大再摘地，3. 8亿拍得文旅区核心地块！

纪南文旅区P（2020）011号地块国有建设用地使用权已于2020年5月12日正式拍卖出让。由湖北金碧置业发展有限公司 （恒大）以总共3.8亿拍得。

据了解，P（2020）011号地块起拍价3.545亿元，成交价3.8亿元，溢价0.255亿元，楼面地价（综合）为2363.51元/㎡，单位地价为204.62万元/亩。‍

同时，这也是今年恒大在荆州第三次拿地。

此前，湖北金碧置业发展有限公司 （恒大）也曾经在荆州打造过数个精品楼盘，其中包括位于荆州市沙市区江津路与白云路交汇处的恒大翡翠华庭、以及位于荆州火车站站前广场正前300米的恒大名都和恒大金名都。‍

P（2020）011号地块位于于纪南文旅区涉江路以南、云旗路以东。

交通配套：该地块靠近高阳大道、武王大道等多条大道，再加上子安路、涉江路以及正在规划的道路和交通，不远的将来与主城区的交通会更加便捷，还靠近荆北新区及荆州火车站，市内市外交通都很方便。

*配套：位于P（2020）011号地块内需配建幼儿园、凤凰城九年制*（建设中）。

人文生态：靠近曲池东院和保利公园壹号，与荆州方特东方神画主题公园、荆州园博园和鸡公山旧时代石器遗址十分接近，可以坐享旅游资源的各方面福利。目前纪南文旅区内人口稀疏，居住环境也很优越。‍

P（2020）011号地块宗地面积为123802.8㎡，其中A区面积为49396.1㎡，B区面积为21903.2㎡，C区面积为45765.3㎡。

该地块还要求A区容积率不大于1.2、B区C区容积率不大于1.5，建筑密度三区皆要求不大于30%，且需控制建筑高度不大于36米。

土地用途主要用于商服、*（幼儿园）以及城镇住宅用地。A区内需配建6班幼儿园，且用地面积不小于2450㎡，建筑面积不小于4450㎡。同样也需无偿配建不低于3%的保障性住房或缴纳异地建设费，保障系住房单独户型建筑面积控制在60㎡左右，*大不超过70㎡。还应按室内人均建筑面积不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡校准配套群众健身相关场所及设施。‍

纪南文旅区位于荆州中心城区北部，总面积约220平方公里，现辖纪南镇、凤凰办事处，共31个行政村（社区），人口约8万人。2011年，湖北省委、省政府批准设立荆州纪南生态文化旅游区，区管委会作为荆州市人民政府派出的正县级行政机构，全面负责区域内大遗址管理、保护、利用，并承担区域内经济社会事务管理的行政职能。

纪南文旅区定位为荆州市文化旅游发展功能区，坐拥荆州方特东方神画主题乐园和荆州园博园，还有楚纪南故城遗址、郢城遗址、鸡公山遗址等国保单位。全区绕长湖分布，沿岸森林覆盖率高，风光旖旎、生态优美。长湖作为湖北省第三大湖泊，面积约120平方公里，由荆州、荆门和潜江三市共享，在我区水域面积约40平方公里。区内龙会河、拾桥河、夏桥河、朱河等河汊水网密布。纪南北连纪山，地势高低起伏，为岗地、平原、河流、滩涂兼有的多样性地貌，植物资源十分丰富，故而纪南文旅区内发展生态文化旅游产业具有得天独厚的优势。

截止P（2011）011号地块拍卖，近来纪南文旅区土地拍卖相关信息:‍

竞得公司相关信息：

恒大地产集团武汉有限公司是一家经工商正规注册，依法经营的企业，位于湖北省武汉市江夏宁安，这里环境优美，交通方便。主要提供：房地产开发，根据生产经营需要，设有多个部门。面对复杂的外部形势和艰巨的生产经营任务，凝聚全员智慧，奋力攻坚克难，取得了骄人成绩。‍