进入12月,预示着今年开始1个月的倒计时了。上半年至年中的楼市还处在回暖的趋势下,但过了年中之后,楼市就突然进入了一个降温的通道,这是行业人都没有意料到的事情。毕竟,今年累计发布的鼓励政策不断地发酵,上到政策面、金融面、利率等,下至地方出台了很多鼓励购房的政策。现在各企业们的日子也是不好过,给出了不少优惠和特价房,但从目前的市场行情来看,大家的购房积极性依然比较低迷。
当然,其中的原因是多方面的,购房者实际上并不只是在意房价问题,一方面受疫情反复和全球经济动荡影响,今年的工作和收入出现了不稳定性,一定程度上抑制了入市买房的信心。即便是有购房优惠和补贴,但大部分人买房仍是贷款方式,每月房贷少则几千,多则上万元,有一份收入不错且稳定的工作,至关重要;另一方面,是缺乏对未来楼市发展的信心。总之,*后一个月楼市行情基本上不会有明显改变了,稳定即是*好的状态,年末还有哪些适合上车的机会?看看这份*新的楼盘报价吧!
新房房价区间图。与往月一样,荆州11月成交数据还未公布,从10月成交数据来看,楼市市场层面依旧冷淡,特别是疫情静态影响带来的冲击,10月成交量再次下滑且降幅至今年*低值。仅供参考,具体以售楼部为准。
不可抗力因素反复的背景下,经济疲软叠加失业率不断增加,居民收入下滑等综合因素影响,市场信心不断被冲击,购房意愿持续走弱,置业周期不断拉长。2022年10月住宅成交348套,成交面积4.07万㎡,成交均价7032元/㎡,成交套数环比9月下降38.8%。二十大落幕,稳楼市仍是未来很长一段时间内政府的工作重点,对荆州地方楼市而言,松绑政策将持续或将进一步优化,同时因城施策将围绕贷款利率等继续展开。
二手房房价走势,我们再来看看荆州二手房整体均价,以下为中国房价行情综合整理于12月2日。
根据中国房价行情网数据显示,11月荆州城区二手房挂牌均价6048/㎡,环比下降32.04%,而近一月挂牌均价6040元/㎡。
12月荆州城区新房价格及优惠
特别提醒:1、本篇数据为不完全统计,新盘数据仅包含荆州主城区在售/待售楼盘;2、新盘数据来源于荆州楼市实时数据,整理于12月2日,二手房数据来源于中国房价行情网,仅供参考!3、数据庞大,整理不易,如有错误,欢迎指出。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 沙市区 | 金科中梁博翠 | 165 |
2 | 监利县 | 湖北华中农商 | 19 |
3 | 沙市区 | 华夏明院 | 143 |
4 | 洪湖市 | 忆美·领秀城 | 24 |
5 | 荆州区 | 网库当代城 | 27 |
6 | 石首市 | 鼎仁·御景首 | 21 |
7 | 沙市区 | 金源世纪城 | 143 |
8 | 沙市区 | 鸿基·公元御 | 132 |
9 | 荆州区 | 楚天都市御湖 | 142 |
10 | 沙市区 | 瑞湖城 | 0 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 沙市区 | 东都怡景 | 131 |
2 | 沙市区 | 荆州海洋世界 | 139 |
3 | 沙市区 | 碧桂园·新城 | 81 |
4 | 名阳花园 | 0 | |
5 | 沙市区 | 欧亚达阅城 | 144 |
6 | 沙市区 | 荆州新天地四 | 79 |
7 | 沙市区 | 楚天都市·壹 | 140 |
8 | 荆州区 | 领地蘭台府 | 151 |
9 | 沙市区 | 金科中梁博翠 | 165 |
10 | 监利县 | 湖北华中农商 | 19 |