目前，公寓和住宅是楼市中*为常见的两种房屋性质，也是购房者比较关注的类型。
但是很多购房者都不了解两者之间的区别，只单纯认为公寓就是小面积的住宅，但实际上不是这样的。
一、定义的区别
1、住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。
但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
2、公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。
一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。
二、二者的四大区别
区别1、实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。
区别2、建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调。
区别3、费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。
但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。
区别4、物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。
楼盘地址：荆州市荆州区凤鸣大道66号
咨询电话：400 827 0279转1505
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 荆州区 | 楚天都市御湖 | 141 |
| 2 | 荆州区 | 网库当代城 | 27 |
| 3 | 荆州区 | 碧桂园星樾 | 195 |
| 4 | 荆州区 | 荆州恒大云湖 | 187 |
| 5 | 荆州区 | 鼎仁·荆蓉府 | 84 |
| 6 | 荆州区 | 龙城怡景园 | 4 |
| 7 | 荆州区 | 观澜国际商铺 | 29 |
| 8 | 荆州区 | 当代城ΜΟΜ | 0 |
| 9 | 荆州区 | 美力金都公馆 | 73 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 荆州区 | 阳光城文澜公 | 305 |
| 2 | 荆州区 | 楚天都市御湖 | 141 |
| 3 | 荆州区 | 南城·六号公 | 77 |
| 4 | 荆州区 | 网库当代城 | 27 |
| 5 | 荆州区 | 碧桂园星樾 | 195 |
| 6 | 荆州区 | 保利公园壹号 | 181 |
| 7 | 荆州区 | 曲池东院 | 230 |
| 8 | 荆州区 | 荆州世茂云锦 | 143 |
| 9 | 荆州区 | 联投国际城· | 79 |
| 10 | 荆州区 | 楚都御苑四期 | 134 |
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