1月20日上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，当日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，下调10个基点；5年期以上LPR为4.6%，下调5个基点。
值得关注的是，与房贷利率密切相关的5年期以上LPR，是自2020年4月以来首次下调。
房贷月供族每月将少还款。
以100万贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例，利率调整前LPR为4.65%，如果没有加减点，月供额为5156元。
而此次利率调整后，LPR为4.6%，月供额为5126元，月供额减少了约30元。
不过，不少人要等到2023年才会看到房贷还款额的变化，因为与银行签订的合同中，房贷重定价日一般为贷款发放日或者每年1月1日，且以后者居多。
而对于新购房者来说，有望近期就可以享受到相对此前较低的房贷利率。
对于此次LPR下调，银行人士普遍认为，有助于提振房地产市场的景气度，利于合理的住房需求释放，促进房地产业良性循环和健康发展，且预计还有进一步下调空间。
目前房贷市场政策趋向宽松，湖北省有关部门近期出台的“消费恢复提升行动”政策中明确提出，着力稳定商品房销售，加快个人住房按揭贷款发放进度，满足居民和房企合理融资需求。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 荆州区 | 荆州恒大云湖 | 193 |
| 2 | 石首市 | 当代·显扬府 | 31 |
| 3 | 沙市区 | 荆州城发新时 | 137 |
| 4 | 荆州区 | 鼎仁·荆蓉府 | 84 |
| 5 | 公安县 | 香榭书郡 | 0 |
| 6 | 沙市区 | 交投荆州发展 | 137 |
| 7 | 沙市区 | 华夏明院 | 147 |
| 8 | 沙市区 | 金源世纪城 | 148 |
| 9 | 荆州区 | 碧桂园星樾 | 199 |
| 10 | 荆州区 | 楚天都市御湖 | 146 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 沙市区 | 楚天都市润园 | 300 |
| 2 | 沙市区 | 雅居乐·锦城 | 160 |
| 3 | 荆州区 | 阳光城文澜公 | 310 |
| 4 | 沙市区 | 楚天都市·壹 | 145 |
| 5 | 沙市区 | 金辉·楚樾云 | 180 |
| 6 | 荆州区 | 绿地城际空间 | 159 |
| 7 | 荆州区 | 荆州恒大云湖 | 193 |
| 8 | 沙市区 | 合汇·公园天 | 137 |
| 9 | 荆州区 | 联投国际城· | 89 |
| 10 | 沙市区 | 中建·荆州之 | 175 |
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