亲属、朋友间赠送房产在生活中是一件很常见的事情。虽然对于赠送人和受赠人来讲这是一种无偿行为，但是在国家规定里，将房产赠与别人，不仅需要签订合同，还需要缴纳一定税费，下面就让我们一起来具体了解一下吧！
房产赠与税：
房产赠与税的缴纳是按照房屋买卖计算，赠与房产所有权都要缴纳契税。房产赠与税有两笔费用：一笔费用是公证费，一笔费用是契税。
房屋赠与缴税分两种情况：
一、直系亲属赠与
只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。
二、非直系亲属赠与
这种情况需要缴纳三项税费，分别是：
1、税
不满两年的房子要全额征收税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。
前者计算公式一般是：税=（指导价/1.05）×5.6%
后者计算公式一般是：税=（指导价-原价格）/1.05×5.6%
需要注意的是，交税的同时，税附加税也得要交，一般有地方附加（税*2%）、费附加（税*3%）、城建税附加（税*7%）。
如果房子是满2年的普通住宅，则免征税。
2、契税
契税计算公式如下：契税=（指导价-税）×3%
3、个人所得税
分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。
差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。
楼盘地址：荆沙大道、园林路交叉口西北角
咨询电话：400 827 0279转1578
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 沙市区 | 交投荆州发展 | 137 |
| 2 | 沙市区 | 荆州城发新时 | 137 |
| 3 | 沙市区 | 金科中梁博翠 | 170 |
| 4 | 沙市区 | 金源世纪城 | 148 |
| 5 | 沙市区 | 鸿基·公元御 | 137 |
| 6 | 沙市区 | 恒大绿洲 | 23 |
| 7 | 沙市区 | 华夏明院 | 147 |
| 8 | 沙市区 | 沙市科技产业 | 0 |
| 9 | 沙市区 | 恒大悦府 | 24 |
| 10 | 沙市区 | 瑞湖城 | 0 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 沙市区 | 世茂云筑滨江 | 213 |
| 2 | 沙市区 | 金辉·楚樾云 | 180 |
| 3 | 沙市区 | 荆州海洋世界 | 144 |
| 4 | 沙市区 | 日月星·国际 | 143 |
| 5 | 沙市区 | 中建|城发荆 | 279 |
| 6 | 沙市区 | 锦一万城 | 78 |
| 7 | 沙市区 | 楚天都市润园 | 300 |
| 8 | 沙市区 | 雅居乐·锦城 | 160 |
| 9 | 沙市区 | 楚天都市·壹 | 145 |
| 10 | 沙市区 | 金科集美书院 | 168 |
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