发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。房屋作为一种商品，在买卖交易的时候也是需要开具发票的。购房发票究竟有什么用呢？假如不慎丢失，又该如何补救呢？
购房发票
在购房者付完首付款之后，房地产开发商会给购房者开具一个首付款收据，待购房者从银行办理完购房贷款后，开发商会给购房者开一个全款发票，也称为不动产发票。若购房者购买的是二手房，则购房发票由房地产交易中心开具地税部门发票，即不动产发票。
购房发票的作用
1、办理房产证
购房者办理不动产证除了准备房屋登记申请表、购房合同、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证、以及登记机关认为需要的其他有关证明材料，还需要带上购房全款发票。
倘若新房购房发票丢失，购房者就得带上身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票存根并加盖印章，再由税务机关审查核实后才可以办理房产证。
2、公积金提取
购房1年内提取住房公积金，需要购房者提供购房发票。如果购房发票丢失，则需提供经过税务机关盖章的发票复印件，否则购房者不能提取公积金。
3、有利于办理落户
很多人在买房之后想迁户口，但是在办理落户的时候也需要购房者提供购房发票和购房合同。
4、出售房屋缴税需要
由于现在的“满五少有”政策规定，房主出售的房子不满五年就得缴个人所得税，一般个税的计算方式分为两种：一是按销售总额的1%计算；而是按差价的20%计算。而第二类计算时需要头次交易和本次交易的价格，头次交易的价格以购房发票为准。而选择销售价的1%有时候比价差的20%成本更高，因此如果购房者没有购房发票，将来卖房子的时候也会产生麻烦。
楼盘地址：荆沙大道、园林路交叉口西北角
咨询电话：400 827 0279转1578
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