在荆州买房这件事上,不如找个房产经纪人朋友,让他们作为自己的长期房产理财规划师,找到性价比高的房子!目前荆州很多中介在卖新楼盘时,都是免费推荐带看的。小编认为既然是免费的做为购房者的我们也不吃什么亏。而且还有一个资深的房产经纪人做介绍,也不用自己一家家去跑和问,何乐而不为。下面我们就看看在荆州买新房时找中介的6大优势与好处吧!
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开发商的楼盘一般是单个的,*多也就是两三个楼盘同时开发,可供选择的面比较窄。如果购房者要了解到一个区域的所有楼盘信息,这个工作量与时间量不是一般人能承受的。而房产中介手中代理十几个楼盘,甚至是几十乃至上百个楼盘,具体的楼盘优势与特征都会给购房者做参考。
中介代理机构能代理的新房,说明证件齐全,可以预售或现售。如果有纠纷中介代理机构也不会进行代理,要负法律责任滴。一方面,中介是要维护自身的品牌形象;另一方面,中介也是作为购房者和开发商两者交易中的监督者。
许多需要购买新房的“准买家”在购房时第一选择是找开发商,因为购房者存在一个误区,认为通过房产中介选择购买新房,则房产中介一定要收取中介费。然而,这个服务佣金是开发商的广告营销费用,跟房价没有关系,由开发商从营销推广费用中支付。
相信很多购房者都没见过开发商的团购活动广告,因为开发商一般是不会主动开展团购活动的(除了开盘)。既然购房者去售楼处购房,开发商也不会白白让利,如果让利则一定是和房产中介一致的。相反,有时中介公司则和开发商约定,一次成交若干套(团购)给予购房者一定的让利点数,这样更优惠了购房者。
购房者找开发商直接买,没有中间人,很难申请到*低的折扣,而房产中介如果在其中,就能起到关键的润滑作用。在整个过程中,房产中介就是负责谈判的,任务就是进行交流协商,为了做成交易,房产中介一定尽*大的努力申请到*低的折扣。
开发商为了尽快把开发的新楼盘售出,除了自己的销售力量外,必然会联系有一定规模的中介公司帮助其销售。如果开发商售楼处的售房价格比中介公司的售房价格便宜,那么就没有人会到中介公司去购买新房,开发商想尽快销售出新房的策略就会落空,那么找房产中介公司帮助其销售就成了多此一举。
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房产中介公司中的部分一线业务人员,他们对三级市场的了解不亚于那些所谓的专家、数据分析师。他们长期坚守在业主与客户身边,无论是买卖双方的心态到部分开发商的营销策略,还是从细微市场变化到宏观政策调整,他们是第一手信息接收者与传播者。
在买房这件事上,不如找个专业、资深的房产经纪人,帮你找到性价比高的房子。
和他们深入沟通,听取他们对区域的背景、商业环境、宜居指数的分析,会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 荆州区 | 楚天都市御湖 | 141 |
2 | 荆州区 | 鼎仁·荆蓉府 | 84 |
3 | 沙市区 | 交投荆州发展 | 132 |
4 | 沙市区 | 金源世纪城 | 143 |
5 | 沙市区 | 鸿基·公元御 | 132 |
6 | 监利县 | 监利万达广场 | 26 |
7 | 监利县 | 忆美·君悦华 | 31 |
8 | 石首市 | 当代·显扬府 | 31 |
9 | 沙市区 | 荆州城发新时 | 132 |
10 | 沙市区 | 华夏明院 | 142 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 荆州区 | 楚天都市御湖 | 141 |
2 | 荆州区 | 阳光城文澜公 | 306 |
3 | 沙市区 | 中建·荆州之 | 170 |
4 | 荆州区 | 保利公园壹号 | 141 |
5 | 荆州区 | 碧桂园央玺 | 143 |
6 | 沙市区 | 交投荆州发展 | 132 |
7 | 香榭丽舍五期 | 0 | |
8 | 荆州区 | 保利公园壹号 | 181 |
9 | 荆州区 | 清能·学府花 | 186 |
10 | 荆州区 | 联投国际城· | 79 |