2020年,楼市可谓是暗涛汹涌。特别是开年受疫情和金融市场的影响,房地产行业遭受重创,企业面临着越来越大的压力,不堪压力重负的企业也就不得不破产。根据人民法院公告网公布信息显示,截止到7月6日,2020年全国已有近230家房企发布破产公告。2020年买房究竟该怎么选?
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01综合考察开发商实力
开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级,一级为*高,四级为*低。
如果开发商的资质是一级和二级,说明开发商的实力还是比较强的,选择这样的开发商,楼盘出现烂尾的几率可以下降80%。这一点是*关键的,但也是一般买房者*容易忽略的地方。
02仔细考察开发商的信誉
看开发商口碑。了解开发商既往开发过的楼盘,向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面。
03全面了解项目楼盘的手续
购买“五证”齐全的房子,不但有利于避免烂尾楼,而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全,意味着房屋手续不全,那么办理产权证也就不会顺利,甚至会拖上几年。
04选择合适的时机出手买房
据统计,房屋主体工程已经完成2/3的时候,出现烂尾的几率可以降低60%。有些买房朋友,受到内部认购、单位团购的低价诱惑,在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知,没有动工意味着手续没到位,规划能否通过还是个未知数。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 沙市区 | 金科中梁博翠 | 166 |
2 | 沙市区 | 荆州城发新时 | 133 |
3 | 荆州区 | 楚天都市御湖 | 142 |
4 | 沙市区 | 金源世纪城 | 144 |
5 | 洪湖市 | 瑞湖坐标城 | 30 |
6 | 石首市 | 当代·显扬府 | 31 |
7 | 沙市区 | 交投荆州发展 | 133 |
8 | 荆州区 | 当代城ΜΟΜ | 0 |
9 | 沙市区 | 华夏明院 | 143 |
10 | 荆州区 | 鼎仁·荆蓉府 | 84 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 沙市区 | 金科中梁博翠 | 166 |
2 | 荆州区 | 海伦堡玖悦府 | 156 |
3 | 沙市区 | 荆州城发新时 | 133 |
4 | 荆州区 | 保利公园壹号 | 182 |
5 | 荆州区 | 楚天都市御湖 | 142 |
6 | 沙市区 | 世茂云城 | 150 |
7 | 沙市区 | 雅居乐·锦城 | 156 |
8 | 沙市区 | 合汇·公园天 | 133 |
9 | 沙市区 | 楚天都市润园 | 296 |
10 | 荆州区 | 曲池东院 | 232 |