荆州土地市场 | P(2020)020号地块将于9月18日下午15:30出让

金九银十到来，楼市进入传统的旺季，土地市场是否也跟进其行了？荆州城区下半年的第四场土拍即将拉开帷幕。荆州土地市场P(2020)020号地块将于9月18日下午15:30出让。

P(2020)020号地块详情

图片来源：荆州市自然资源局

地块的基本情况和规划指标要求：

图片来源：荆州市自然资源局

信息显示，该地块属于荆州市中心城区，位于红门南路东侧，东至红星路、南至荆江大道、西至红门路，北至跃进路。

图片来源：荆州市

地块总用地面积69424平方米，是一宗商业和城镇住宅用地，其中商业面积比例不低于15%。

据公告可知，该地块有商业性质也有住宅性质，商业部分的使用年限为40年，住宅为70年，规划容积率不大于3.2，建筑密度不大于28%，而绿化率则需不小于35%。

其中，在公告中还明确表示，取得该地块土地使用权者，不仅需要在该地块内配建党群服务中心，建筑面积不得少于1000平方米。

还需建设6班幼儿园，建筑面积不得少于2200平方米，用地面积不得少于4000平方米。

图片来源：荆州市P(2020)020号地块

从地理位置来看，该地块毗邻人流聚集地北京中路，自上世纪七八十年代至今，它始终是荆州商业核心。

图片来源：荆州市

周边汇集中商百货、安良百货、美佳华商业广场、洪城商港、万家福购物广场、人信汇等正在运营中的商业项目，以及不久将来与我们见面的中建之星商业街。

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无论从各方面条件来看，该地块对开发商来说可谓极具诱惑，周边沙市区实验小学、红星路小学、沙市六中、沙市实验中学等学府环伺；医疗资源方面汇聚荆州市第一人民医院、荆州市第二人民医院、沙市区妇幼保健院等。

除了这些硬核商业*医疗指标，该地块还有一个特点，就是南面临江，一览长江美景。

图片来源：荆州市P(2020)020号地块

从宗地现状图可以看见，目前这宗地块地面没有障碍物，只有一些植被，取得所有权的开发商，随时可以开工建设。

我们有理由期待，这宗地块坐拥优越配套条件，必将引起市场极大关注，而如此靓丽的地块，会被哪家开发商收入囊中，我们坐等9月18日土拍见分晓。