荆州楼市 | 2020年7月荆州房地产楼市月报

2020年7月荆州住宅项目成交2243套，面积约24.75万㎡，成交均价7325元/㎡；非住宅成交409套，面积36505.36㎡，成交均价9332元/㎡。住宅新增供应量约10.44万㎡，共四个项目取得预售。目前荆州市场上住宅库存约187万㎡，非住宅约110.7万㎡。按照月均去化20万㎡的市场去化速度，住宅部分库存去化周期为10个月左右。

图片来源：荆州楼市 | 2020年7月荆州房地产楼市月报

住建部表示要加强房屋网签备案信息共享

据住房和城乡建设部网站15日消息，住房和城乡建设部近日会同*高人民法院、公安部、人民银行、国家税务总局、银保监会印发《关于加强房屋网签备案信息共享提升公共服务水平的通知》，进一步加强房屋网签备案信息共享，提升公共服务水平，促进房地产市场平稳健康发展。

房地产座谈会释放重要信号，将收紧调控

7月24日，中共中央政治局常委、国务院副总理韩正主持召开房地产工作座谈会，深入贯彻党中央、国务院决策部署，总结房地产长效机制试点方案实施情况，分析当前房地产市场形势，部署下一阶段房地产重点工作。韩正表示，要坚持从全局出发，进一步提高认识、统一思想，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，从各地实际出发，采取差异化调控措施，及时科学精准调控，确保房地产市场平稳健康发展。

2020年7月荆州共成交2宗地块，土地拍卖详情如下表所示：

与2020年第二季度每月的土地成交数量相比，7月荆州土地成交量逐渐呈下降趋势。

2020年7月，荆州新房销售（包含住宅、商铺以及公寓）2592套，销售面积27.82万平方米；其中，新房中住宅销售2187套，销售面积24.19万平方米。

二手房（包含住宅、商铺以及公寓）成交761套，成交面积7.3万平方米；其中，二手房住宅成交735套，成交面积735万平方米。

如图表中所见，近三月内荆州楼市的新房销量一直呈上升趋势。5月-6月新房销量环比上升46.41%，6月-7月新房销量环比上升41.41%。

经过上半年的风雨兼程，荆州楼市目前已明显回暖，荆州市民对楼市的热情持续回升。

同时，6、7月荆州楼市新房销量的明显提升，也与中建|城发荆江之星、楚天都市·信园、碧桂园央玺、海伦堡玖悦府等大型楼盘的开盘不无关系。