是什么导致荆州的房价如此之高？

房子，一个绕不开的话题，它是生活的刚需，也是无数人为之拼搏的梦。房价是以市场价格为重心的调控方式，荆州房价持续走高必然产物。

买房如今已成为大家绕不过去的一道坎，我们一生都要在房子里度过，尤其是此次疫情的到来，更是让我们与房子来了一次相守相依。

说起买房，自然少不了对楼市现状的一个了解，荆州目前分为8大片区，住宅项目在售均价更是从5k~9k元/㎡不等，这其中将近4K的差别不仅让购房人为之忧愁，也让每个区域的“等级划分”更为明显。

尤其是毛坯8k+基本已成为市场主流，无疑让不少购房者对荆州这个三线城市产生质疑，虽说近几年来荆州发展越来越好，但相比万年不变的工资，房价上涨的速度让人难以接受。

那么，很多人都想问：是什么导致荆州的房价如此之高？

一、荆州楼市在售情况

荆州目前在售楼盘一共有39个。

其中，城东5个、武德3个、沙北9个、中心城区5个、荆北9个、纪南文旅区2个、城南3个、荆州高新区3个。

源于网络

且在这39个在售项目中，已有34个项目处于平销阶段，剩余5个处于即将入市的阶段，例如欧亚达·阅城、中建︱城发 荆江之星、海伦堡•玖悦府、景湖•悦城和武地·电建·荆韵。

由此可见，荆州市场整体供应量非常充足，这也代表疫情后的楼市已经走入正轨。

二、土拍情况

自3月下旬，楼市逐步复工，土地市场也开始苏醒。

据资料显示，截止5月15日荆州市场成功拍出10宗地块，其中纪南文旅区6宗，沙北片区1宗，城东1宗，武德1宗，周边地区1宗，信息如下：

土拍是检验楼市的一块试金石。从上图看出，一个月内成功拍出10宗地块，可见疫情对荆州楼市的影响已经逐步消散，各大企业也恢复了以往的拿地热情。

同时，在这个特殊时期拿地，也代表企业们对荆州市场是非常有信心的，这也证明，荆州还有着很大的发展空间。

因此，对于想购房的你来说，与其担心楼市崩盘，还不如多花点时间研究楼市的走向，找出适合你上车的那条康庄大道。

三、各大基建设施势头正猛

说到荆州的发展，那自然是要提一提基建的情况，它不仅代表着生活会变得更加方便，也代表着区域乃至整个城市的腾飞。

同时，基建也会成为购房市场的一个指向标，它自然也会成为无数购房人的牵挂。

那么，下面就来跟着小编看看部分基建的情况如何，如下所示：

【荆州机场】航站楼主体工程已经完工，正在进行室外二次结构施工，受疫情影响，荆州机场预计今年年底竣工，明年春节前后实现通航；

【复兴大道】主桥已全部贯通，具备通车条件。两座辅道桥主体结构已经浇筑完成，一月内将基本具备通车条件，项目整体预计今年7月底实现全线通车；

图源网络

【荆州市民之家】目前已完成总桩基量的三分之一，预计在今年6月将进入结构施工阶段，整体工程将于2022年6月竣工；

【沙北实验*】地下停车场的施工正在有序进行中，预计今年9月小学部迎新；

【楚肆水街项目】该项目是“荆楚文化大观园”首期启动项目，计划投资9亿元，占地180亩，相关负责人表示，明年年底项目部分会建成，预计在2022年底对外开放······

四、总结

看完这些，您是否对荆州楼市有所了解了呢？

其实说到底，不管荆州如何发展，房价如何变化，作为刚需怎么样都要买房，就算你不是刚需，也不排除改善、投资的需求出现。

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