2020年荆州房价不会跌,荆州人请放心。

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荆州购房网为什么说2020年荆州房价不会跌,而且让荆州人放心,其实有很多原因。*常见的我们要说的就是物价了。在荆州吃早餐的朋友们,你们有见过米粉,面条,跌价的吗?记得从2010年3.5元一碗的牛肉米粉如今2020年12元一碗的牛肉米粉。所以你说如今的建房子的材料价格不涨吗?荆州房价会跌吗?

一、材料上涨房价不会跌

  砂石、水泥、混凝土等都是房屋建筑工程的“骨骼支架”,如果说这些基本的材料价格都上涨了,那么房地产开发商的初期建造成本也随之增加,此时房价还会跌吗?

图片来源:材料上涨

目前多地出现了砂石供不应求的局面,湖北省内尤为突出的是武汉,随着如今楼盘的逐步增多,大量的工程也在一一推进之中,故而砂石的需求量激增,由一季度的稳定到二季度的供不应求,环比上涨程度竟超过15%,预计未来的一段时间内砂石的价格将持续呈上涨的趋势,此时的房价想要跌,似乎已经是冥冥之中注定不可能的事了。


   二、 国家开放二胎政策房价跌不了

自2015年国家全面放开二胎政策后,再一次推动了楼市的上涨热潮,二胎开放后原本的两居室渐渐已经无法满足于四口之家的需求,相对于过去十年的置业需求为主的市场格局,改善型需求者渐渐占据市场的主导地位,需求量的增加,致使房价不会下跌。

图片来源:二胎政策

纵观荆州房地产市场的37个在售楼盘,大多数开发商都随着社会的潮流以大户型开发为主,不仅满足于如今二胎政策的推进,同时也为后期住房需求更改省去不少麻烦。

荆州购房网小编日常了解,如今选择大户型120+的人群占据了荆州市场的80%,由此也可看出楼市需求与人口还是存在一定关系的,放开的二孩限制将促进人口的增长,未来的一段时间人口红利也将推动楼市红利,所以房价跌不了。


三、丈母娘不允许房价下跌

  如今这个社会,有多少人熬过了几年的爱情长跑,却*终跌倒在房价的面前,没有房子,想要娶到媳妇回家,门都没有,基本连窗户都不会有。

图片来源:丈母娘不允许房价下跌

  如果你还在幻想着《裸婚时代》中的没有车,没有钱,没有房,只有一颗爱你的心,只能说活在童话中的你很美丽,你说没有房咱们可以租房,但是又有几个人能够长时间的与你共住出租屋内呢?

  女友接受的了吗?丈母娘接受得了吗?隔壁的七大姑八大姨的嘴边风经受的住吗?有了小孩后,没有户口学籍又该怎么办呢?一系列的问题都因为没有房而导致。

  在中国人的观念中,家的观念是烙印在骨子里的,有房才有家,只有真正拥有一套房才能算有一个完成的家,由此看来,荆州的丈母娘不会让房价下跌了。


四、银行、开发商不允许房价下跌

房价若是大幅度的下跌,不仅仅是个人需要承担较大的风险,同时银行也将是这场下跌风暴中的受害者。

如果房子大幅度下跌,对于开发商来说无疑是致命的,因为土地成本本身就很高,开发商拿到土地后付出了巨大的拿地成本,还要加上各种人工材料成本和税费成本,如果房价大幅度的下跌就会面临资金链断裂的风险,那么届时便会有部分开发商面临破产倒闭的可能。

而对于银行来说,房价下跌了,就会让市民朋友的家庭资产和银行信贷资产出现混乱,虽说开发商在银行贷款时就已经将房产抵押在银行了,但是也同时将成本控制的风险转给了银行,为了拿回成本,银行就必须把房价架在高炉之上,不让自己吃亏。

荆州2019年上半年再次成功拍得的5块土地,成交价均在上亿元,甚至还有上十亿元的,如此巨大的成本控制风险,相信荆州的各大银行也不会轻易允许房价下跌了,同时开发商也会为之而努力。


五、荆州交通、旅游配套升级不允许房价下降

荆州一座不大不小的三线城市,拥有自己的火车站,拥有自己的商业街,拥有自己的万达广场,拥有自己的图书馆,自己的旅游景点,未来它还将拥有自己的机场,自己的东站,自己的复兴大道,自己的方特乐园等等。

图片来源:荆州旅游配套之楚王宫

图片来源:荆州旅游配套之郢城遗址

图片来源:荆州旅游配套之荆楚文化大观园

图片来源:荆州旅游配套之荆州方特

图片来源:荆州旅游配套之荆州园博园


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