购房网1月5日讯:央行落实金融16条措施，支持房地产市场平稳健康发展

2023年1月5日 星期四

农历壬寅年腊月十四

今日看点

☆央行:落实金融16条措施，支持房地产市场平稳健康发展

☆保利置业:拟发行15亿元中票期限分别为3年和5年

☆中交地产:拟发行12亿元中期票据

期限为5年

☆绍兴越城置业:3.65亿元竞得一宗住宅地 地块要求48%住宅需自持10年

☆西安龙翔:12.63亿元竞得西安一

宗商住用地 楼面地价7698元/平方米

☆重庆集丰物业25%股权将拍卖

【政策·市场】

央行:人民银行网站消息，2023年中国人民银行工作会议1月4日上午以视频形式召开。会议总结2022年和五年来主要工作，分析当前形势，部署2023年工作，其中提出，落实金融16条措施，支持房地产市场平稳健康发展。会议指出，2022年以来，面对国际经济金融形势复杂多变、国内疫情反复冲击、经济出现新的下行压力等严峻挑战，人民银行认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，在国务院金融委统筹指挥下，主动作为、应变克难，加大稳健货币政策实施力度，坚决支持稳住宏观经济大盘，有效防范化解金融风险，着力深化金融改革开放，持续提升金融管理服务水平，各方面工作取得了极为不易的新成效。

【企业】

【1】保利置业:1月4日，保利置业集团有限公司公告，将在全国银行间债券市场公开发行公司2023年度第一期中期票据。保利置业集团有限公司2023年度第一期中期票据基础发行规模为人民币0亿元，发行金额上限为人民币15亿元，分为两个品种，发行人和主承销商有权根据簿记建档情况对本期中期票据各品种*终发行规模进行回拨调整，两个品和*终发行规模合计发行上限为15亿元。其中，品种一为3年期，申购区间为3.20%-4.50%;品种二为5年期，申购区间为3.20%-4.80%。本期中期票据电购日期及发行日期为2023年1月5日至1月6日，起息日为2023年1月9日，上市日期为2023年1月10日。

【2】中交地产:1月4日，据中国银行间交易商协会，中交房地产集团有限公司披露了2022年度第五期中期票据相关发行文件。上述债券拟发行金额12亿元，期限为5年期，票面利率由集中簿记建档结果确定。本期债券发行人主体信用评级为AAA，评级展望为稳定。本期债券募资将用于偿还存量债务融资工具本金及利息。债券主承销商和簿记管理人为中信证券股份有限公司。

【土地】

【1】绍兴越城置业:1月4日，浙江绍兴越城区皋埠街道一宗20万平方米大体量宅地出让，由越成置业(绍兴)有限公司以底价36540万元总价竞得。滨海新区[2022]J5(GBP-02G-02)地块位于绍兴滨海新区皋埠街道，东至漫池江，南至人民东路，西至漫池路，北至现状用地，出让面积81626平方米，用途为住宅，建筑面积204065平方米，容积率2.5。地块起价36540万元，楼面起价1791元/平方米。经过1轮报价，由竞买人越成置业(绍兴)有限公司以底价36540万元总价竞得，成交楼面价1791元/平方米。据出让要求，地块兼容用地面积不少于6010㎡，兼容建筑面积不少于4900㎡。不少于48%的住宅建筑须自持满十年后方可销售，销售后在取得不动产权证书之日起5年内不得上市交易(自持十年的除外)。除此之外，地块需建设一定数量的回购住宅房，回购住宅房须以幢为单位，总建筑面积约8000㎡，住宅回购价5000元/㎡。地块须配建不少于7150㎡社区邻里中心。

【2】西安龙翔:1月3日，西安市土地招拍挂市场拍卖成交1宗商住用地。该地块由西安龙翔昱景置业有限公司以12.63亿元摘得，楼面地价7698元/平方米。资料显示，该地块净用地面积65627.27平方米，容积率不大于2.5，地上总建筑面积不大于164068平方米，其中住宅建筑面积154223平方米，配套设施建筑面积5885平方米，商业建筑面积3960平方米;地下总建筑面积不小于67912平方米。

【物业】

【1】重庆集丰物业:重庆集丰物业管理有限公司25%的股东权益将拍卖，权利来源为司法拍卖，起拍价195万元。根据评估相关资料，拍卖标的价值为278.39万元，评估增值138.23万元，增值率98.62%。重庆集丰物业管理有限公司成立于2007年，法定代表人高雪松，经营范围包括物业管理、销售、建筑材科等，由李志盛等4名自然人分别持股25%。

【2】联悠企管:上海联悠企业管理

有限公司(以下简称“联悠企管”)转让北京悦豪物业管理有限公司(以下简称“悦豪物业”)100%股权予北京潮来潮往文化传媒有限公司。悦豪物业由联悠企管100%持股;于股权变更后，悦豪物业由北京潮来潮往文化传媒有限公司100%持股。悦豪物业成立于2000年3月，注册资本为5000万元，法定代表人为刘玉祯，经营范围含建筑物清洁服务;企业管理咨询:信息咨询服务等。联悠企管成立于2017年11月，法定代表人为刘中亚，注册资本为1000万元，经营范围含,物业管理,停车服务,商务咨询,日用百货、建筑材料等。公司由新华联文化旅游发展股份有限公司100%持股。

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