荆州海洋世界海棠湾提醒！新政倒计时，*佳购房时机趁现在，莫待2023!

不知不觉，2022年的时间轴，已经拉到*后1个月。即将过去的这一年，楼市暖风频吹，从中央到荆州市，利好政策不断。内容包括:放松限购、降低房贷利率、降低首付比例、发放购房补贴、公积金贷款优惠等。利好政策加上优质房源，抓紧优惠的尾巴，荆州海洋世界海棠湾带你读完优惠，让你物有所值！

楼市进入新的阶段

从各个维度来看，如今可谓是*佳买房时机!所谓“年底不买房，一年又白忙"虽然是一句略带夸张的俗语，但确实很适合当前的楼市。毕竟现在也不太适合出远门，不如看看房子来得实在。

11月16日央行发布2022年第三季度中国货币政策执行报告。本次报告特别指出，9月29日出台的政策将首套住房商业性个人住房贷款利率下限不低于LPR减20个基点的规定阶段性放宽至2022年底。这一政策是阶段性的，2022年底到期后原有政策将自动恢复。

11月11日央行、银保监会发布“金融16条"，支持房地产市场平稳健康发展。

9月30日央行决定下调首套个人住房公积金，贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率，分别调整为2.6%和3.1%。

9月29日央行、银保监会决定阶段性调整差别化住房信贷政策，符合条件的城市政府可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

8月31日国务院常务会议指出，“支持刚性和改善型住房需求，地方要'一城一策'用好政策工具箱，灵活运用阶段性信贷政策和保交楼专项借款”。

6月16日荆州市出台支持房地产“十条”新政。

5月20日央行发布贷款市场报价利率(LPR)公告，5年期以上LPR大幅降息15个BP至4.45%，首套房个人商业贷款利率*低可按5年期以上LPR-20个基点执行，即4.25%。

3月5日国务院政府工作报告提出支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策，促进房地产业良性循环和健康发展。

(资料来源:第一财经资讯、中国证券报、房天下、中国财经报、克而瑞地产研究、荆州发布)

荆州“房十条” 补贴倒计时

今年6月，荆州市出台10条举措，促进我市房地产市场良性循环和健康发展，切实满足广大人民群众合理住房需求。其中，有不少购房重大利好政策。

支持人才购房需求。在市中心城区购买首套商品住宅的全日制大专以上毕业生，凭购房合同到所在区住建部门申请领取2 万元购房补贴。

实施购房契税补贴。在市中心城区购买新建商品房的购房人，由所在区财政部门按其所缴纳契税税额的 70%予以补贴。

降低房贷首付款比例。加大个人住房按揭贷款支持力度，首套房贷款首付款比例调整为不低于 20%，二套房贷款首付款比例调整为不低于 30%。

落实按揭贷款下调利率政策。对于贷款购买普通自住房的家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减 20 个基点。

注意，请注意!荆州“房十条”政策有效期至 2022 年 12 月 31日。也就是说，新政补贴时限只剩*后一个月，明年可能就没有这些优惠了，想要买房的荆州人可要抓紧啦!

金融十六条 利好再加码

前不久，央行和银保监会联合发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，出台十六条措施支持房地产市场平稳健康发展。

金融十六条政策的出台堪称史诗级房地产救市，持续利好振兴市场信心，房企资金压力缓解。不仅对行业信心提升注入了强心剂对楼市的影响也十分巨大。

首付降低、房贷降息、融资支持…等一系列政策加持，不仅降低。了买房的准入门槛和购房成本，让购房客户买房压力逐步减轻。金融十六条的出台对房企的助力，楼市触底反弹的信号已非常明显，乘着东风及时上车，现在购房正当时。

公积金助力 轻松住叠墅

在今年楼市暖风频吹、利好不断的背景下，近段时间，荆州市公积金管理中心连续出台重磅利好政策，降利率提额度、加快贷款速度，为荆州改善需求家庭带来实打实的利好。

在此之前，购买叠墅是不能用公积金贷款的。现在，我市公积金新政主动松绑，允许购房者使用公积金贷款购买叠墅。以公积金替换商贷，着实为购房者省出一笔不小的开销，超低门槛即可入住庭院叠墅，助更多改善需求家庭轻松实现墅居梦。

实景图

楼市利好政策叠加释放前所未有的黄金置业时代来了

2022购房补贴新政已进入倒计时，赶紧抓住楼市上车机会 千万莫等到2023年来后悔。新界文旅·荆州海洋世界始终坚守自身责任与担当秉承"创建城市美好生活”的理念不降标、不减配、按时交房精工匠造，品质实景可鉴！

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