购房网11约30日讯：住建部1-10月全国新开工改造城镇老旧小区5.21万个

2022年11月30日 星期三

农历壬寅年十一月初七

今日看点

☆住建部:1-10月全国新开工改造城镇老旧小区5.21万个

☆株洲城发:拟发行8亿元超短期融资券 期限230天

☆北京首旅集团:拟发行两期共35亿元中票 用于偿还债务

☆金隅集团:32.3亿摘朝阳崔各庄地块 溢价率15%

☆滨江集团:36.58亿竞得萧山区钱江世纪城板块的两宗宅地

☆美凯龙物业于南京新设物业公司

【政策·市场】

住建部:住建部11月29日披露，经汇总各地统计上报数据，2022年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.1万个、840万户。2022年1-10月，全国新开工改造城镇老旧小区5.21万个、859.25万户。其中，广东、新疆生产建设兵团、广西、山西、湖北、福建、海南、内蒙古、重庆、吉林、浙江等25个省份开工小区数、户数均超过或达到计划任务。

【企业】

【1】株洲城发;11月29日，株洲市城市建设发展集团有限公司发布2022年度第三期超短期融资券发行披露文件，本期发行金额8亿元，期限230天，发行利率将通过售中簿记建档，售中配售方式确定、债券的牵头丰承销商，簿记管理人及存续期管理机构为中国建设银行股份有限公司，联席主承销商为招商银行股份有限公司。

【2】北京首旅集团:11月29日，北京首都旅游集团有限责任公司更新了关于发行2022年度第五期和第六期中期票据的注册文件。2022年第五期中票拟发行规模为25亿元，期限3+N年。第六期中票拟发行规模为10亿元，期限

3+N(3)年，募集资金拟用于偿还首旅集团本部及下属子公司的各类金融机构借款或信用债券，增加公司直接融资规模 优化公司融资结构，降低公司融资成本。

【土地】

【1】金隅集团:11月29日，北京第四批集中供地进行现场竞拍。本轮共推出6宗地块，总用地规模约14.86万平米，总总建面31.93万平米，总起始价122.9亿元。朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-321地块由金隅集团以32.315亿元，现房销售3.5万平米竞得，溢价率15%，成交楼面价约4.6万/平米，住宅销售指导价8.5万/平米。该宗地地块用地性质为R2一类居住用地，十地面积31920.74平米，建筑控制规模70864平米，地块容和率2.22，控高60米，将以“四通一平”形式供地。另据挂牌文件，项目鼓励建设全龄友好社区，鼓励实施超低能耗建筑。该项目须满足以下高标准商品住宅基本品质要求:绿色建筑二星级标准、实施装配式建筑且装配率达到60%即A(BJ)级、设置太阳能光伏或光热系统。

【2】滨江集团:11月29日，杭州2022年第四批集中供地正式出让，共推出8宗宅地，分布于上城区(1宗)、萧山区(4宗)和富阳区(3宗)，总出计面积431亩，总建筑面积49.7万平方米，总起价91.2亿元。滨江集团以底价9.8亿元竞得萧山区钱江世纪城板块的世纪城南单元XSCQ0404-11(1)地块，楼面价24000元/平方米。根据出让公告显示，世纪城南单元XSCQ0404-11(1)地块，地块编号杭政储出[2022196号，出让面积13613平方米，容积率3.0，建筑面积40839平方米，起价9.8亿元，起始楼面价24000元/平方米。在当日的十拍中，滨江集团还以总价26.78亿元拿下了萧山区钱江世纪城板块的世纪城核心区块单元SJC0302-08，0302-14地块，楼面价31011元/平方米，溢价率10.75%。

【物业】

【1】美凯龙物业:上海美凯龙物业管理服务有限公司(以下简称“美凯龙物业”)新增投资企业南京名都美凯龙物业管理服务有限公司(以下简称“名都美凯龙物业”)。名都美凯龙物业成立于2022年11月25日，注册资本100万元，法人代表为李建军，经营范围包括:物业管理;物业服务评估;停车场服务;*服务等。目前，其由美凯龙物业100%持特股。

(2)华信服务:广东华信服务集团有限公司(以下简称“华信服务”)新增投资企业武冈市厚德信物业管理有限公司(以下简称“厚德信物业”)。厚德信物业成立于2022年11月28日，注册资本100万元，法人代表为王淦锋，经营范围包括:物业管理;酒店管理;停车场服务;商务代理代办服务等。目前，其由华信服务100%持股。而华信服务成立于2001年3月13日，注册资本4003万元，法人代表为杨少秋。目前，其大股东为杨珈睿，持股42.99%。