顶层的房子一般是让开发商无人问津的问题,购房者对这种房子一般都缺少兴致。随着近几年开发商的热捧,顶层又受到了某些人的欢迎。其实好与不好,就看个人喜欢,从建筑角度都是经过严密的设计而成的。今天小编就和大家说说顶楼的复式楼的优缺点,大家可以根据自己的利弊来决定是否值得购买。
一、顶层复式楼值得买吗?
1、顶楼有好处,当然也有弊端,不能直接说好或者不好,关键需要看购房人的家庭情况、经济实力等因素。
2、顶楼复式楼的好处:视野开阔;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,比较安静。
因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;在雨季比较干爽,不用除湿;蚊虫较少;私密性好;价格往往比较便宜等。
3、顶楼复式也不可避免存在一定的弊端:夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;如果屋顶的建筑质量有问题的话。容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小。
高层住宅的顶层*怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭等。
二、购买顶层有什么注意事项?
1、看屋顶
坡式屋顶对隔热、防水有较好的效果,能很好地解决顶楼漏雨、夏天热等问题。顶层的大忌是隔热和防水性能不好,因此,要特别注意顶楼的设计结构和用材,可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。
如果是现楼,还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20-25厘米厚。
2、雨天后查看渗水和排水
如果楼盘是现楼,*好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节,可以让发展商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。
3、水压
不少顶楼因楼层高,水压不足,使自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,严重影响居住的方便,所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼,要求发展商提供水管用材等资料。
顶楼复式楼到底值得买吗?这个没有一定的说法,不同形式的复式给每个人带来的感受都不一样,所以不能轻易定论。建议购买顶层的购房者要注意防水防漏等会影响居住效果的问题。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 荆州区 | 楚天都市御湖 | 146 |
2 | 荆州区 | 碧桂园星樾 | 199 |
3 | 荆州区 | 荆州恒大云湖 | 193 |
4 | 沙市区 | 交投荆州发展 | 137 |
5 | 洪湖市 | 瑞湖坐标城 | 30 |
6 | 沙市区 | 荆州城发新时 | 137 |
7 | 石首市 | 当代·显扬府 | 31 |
8 | 沙市区 | 金科中梁博翠 | 170 |
9 | 沙市区 | 金源世纪城 | 148 |
10 | 沙市区 | 鸿基·公元御 | 137 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 公安县 | 鼎仁·九璟台 | 25 |
2 | 沙市区 | 世茂云筑滨江 | 213 |
3 | 荆州区 | 楚天都市御湖 | 146 |
4 | 荆州区 | 碧桂园星樾 | 199 |
5 | 沙市区 | 荆州海洋世界 | 144 |
6 | 沙市区 | 金辉·楚樾云 | 180 |
7 | 荆州区 | 曲池东院 | 236 |
8 | 荆州区 | 阳光城文澜公 | 310 |
9 | 松滋市 | 金松·尚含绿 | 29 |
10 | 荆州区 | 碧桂园央玺 | 147 |