荆州“房十条”新政解读，看这一篇就够了！

近日，荆州公布「十条房产新政」，其中有不少购房重大利好政策，受到了不少客户的关注和询问。新政对购房者的优惠体现在哪些方面？又该如何领取购房补贴&契税补贴？

我们整理了这篇“荆州房十条新政解读”，为大家答疑解惑。

Part.01

新政的优惠体现在哪些方面？

1、实施购房房款补贴

补贴对象为“招硕引博”人才、全日制大专以上（含大专）毕业生购房者。
2022年6月14日至2022年12月31日期间，在荆州市中心城区购买首套新建商品住宅的全日制大专以上（含大专）毕业生，凭网签备案购房合同在2023年6月30日前到所在区（功能区）行政服务中心住建窗口申请2万元购房补贴，逾期不予办理。全日制大专以上（含大专）毕业生不限毕业年限和就业地域。
2、实施购房契税补贴
补贴对象为2022年6月14日至2022年12月31日期间，在荆州市中心城区购买新建商品房的购房人。由所在区财政部门按其所缴纳契税税额的70％予以补贴。以签订商品房买卖网签合同时间为准。
购房人凭不动产登记证和契税完税证明，6个月内（从不动产登记证发证之日起计算）完成购房契税补贴申请，逾期不予办理。“新建商品房”包括新建商品住宅、商铺、公寓、写字楼等。
3、落实房贷首付款比例政策
2022年6月14日至2022年12月31日期间，在荆州市中心城区购买首套新建商品住房贷款，首付款比例不低于20%，二套房贷款首付款比例不低于30%。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性贷款购买普通商品房住房的，执行首套房贷政策。
4、引导按揭贷款市场利率下行
2022年6月14日至2022年12月31日期间，在市中心城区贷款购买普通新建商品住房的家庭，根据荆州市市场利率定价自律机制商定，首套住房贷款利率上限为4.8%，下限为4.25%（5年期LPR-20BP)，鼓励金融机构向下限靠拢；二套及以上住房利率为5.05%（5年期LPR+60BP)。
5、优化公积金贷取政策
取消“个人购房公积金提取和贷款只能二选一”的规定。进城务工人员办理公积金贷款不需担保人。

Part.02

如何申领购房补贴&契税补贴？

申请购房补贴流程

2022年6月14日至2022年12月31日期间，在市中心城区购买首套新建商品住宅的全日制大专以上（含大专）毕业生，须携带以下资料到商品房所在区（功能区）行政服务中心住建窗口办理申请购房房款补贴手续：
一、申请

1.《购房补贴申请表》扫下方二维码下载

2.本人身份证原件及复印件（委托办理的还需提供委托人身份证原件及复印件）；

3.已备案的商品房买卖合同原件及复印件；

4.毕业证原件及复印件、“学信网”查询学历证明；

5.购房人银行卡号。

6.窗口受理时收复印件，核原件后及时退回原件。
二、审查区（功能区）行政服务中心住建窗口每月5日前将上月《购房补贴申请表》送交市住房和城乡建设局审核，查询商品房买卖合同备案信息以及是否撤销合同后重新签订合同等。每月10日前将审核合格的购房补贴资料送交区（含功能区）财政部门审查。审查未通过的，告知申请人，说明理由，并在《购房补贴申请表》予以注明。
三、发放购房补贴资金（包括市、区人才办审核认定的“招硕引博”人才购房补贴），统一由区（含功能区）住建部门拨付至补贴对象银行账户。
申请契税补贴流程
2022年6月14日至2022年12月31日期间，在市中心城区购买新建商品房的购房人（包括市、区人才办审核认定的“招硕引博”人才），须携带以下资料到商品住房所在区（功能区）行政服务中心住建窗口，办理契税补贴申领手续：
一、申请
      1.《契税补贴申请表》扫下方二维码下载

2.本人身份证原件及复印件（委托办理的还需提供委托人身份证原件及复印件）；

3.购房合同原件及复印件；

4.不动产登记证原件及复印件；

5.契税完税证明原件及复印件；

6.购房人银行卡号；

7.窗口受理时收复印件，核原件后及时退回原件。
二、审查区（功能区）行政服务中心住建窗口每月5日前将上月《契税补贴申请表》送交市住房和城乡建设局审核，查询商品房买卖合同备案信息以及是否撤销合同后重新签订合同等。每月10日前将审核合格的购房补贴资料送交区（含功能区）财政部门审查。审查未通过的，告知申请人，说明理由，并在《契税补贴申请表》予以注明。
三、发放补贴资金统一由区（含功能区）住建部门拨付至补贴对象银行账户。

Part.03

新政利好不断，购房首选实景现房

购房置业，作为人生中一项重大的消费决策，时机的选择往往很重要。对于有购房需求的置业者来说，要懂得在政策利好的时机下优选好产品，才更具备前瞻性。
一、双国企品质敬献，置业优选
武汉城建·电建|荆韵，作为全国百强国企武汉城建集团，与国资委直属央企中国电建地产，联袂匠造的46万方新中式品质大盘，无论是从空间布局，还是产品工艺上都做了深深的考究，以国企品质担当，双强联袂，精工筑家。

二、匠心实景呈现，韵启新生活
与此同时，相对于“遥不可及”的期房，武汉城建·电建|荆韵除了能感受到触手可及的实景现房，更是通过已经呈现的园林实景、商业街区、周边公园等配套，让置业者即买即享美好未来生活。

●项目实景图
两公园一河道的自然配套，“一轴，二心，三环”的园林设计，无论是下楼运动还是推窗观景，均可瞰外四季有花有绿的自然园景。双精装入户大堂，地面挑高约6米，连廊设计，户户通透。

●项目实景图
买房置业，可以说是人生大事，眼见为实的实景现房以及品质保障的实力品牌，才是上上之选。武汉城建·电建|荆韵实景已然呈现眼前，赋予置业者“所见即所享”的安心。