北京路商圈新商业！ 荆州又将迎来一大型商业综合体！

近一段时间，荆州各家媒体纷纷发新闻，报道荆州棚改进度。其中热点，就是荆州市、沙市区领导密度调研督办中心城区棚改清零工作，而*吸引人的，就是绿化村片区棚改清零工作。

　　绿化村棚改板块

　　绿化村片区位于北京路与塔桥路交汇处，在寸土寸金的荆州中心片区，周边人口密集，商业氛围浓郁，旁边是沙市一中和青莲巷小学，搬迁前的沙市中学也在这里。

　　这里是荆州中心片区的交通节点，商业热点，同时老旧建筑众多，拆迁难度颇大。

　　自从绿化村片区2017年启动棚改，这里一直是市民关注的热点，如今经过5年拆迁，众多住户已经搬迁，绿化村菜市场等也已搬迁，终于腾出了一片稀缺地块。

　　荆州中心片区是老城区，情况复杂，拆迁确实困难，也很难拆除大地块。这次绿化村棚改拆除了这么好的地段，将建设什么项目呢？这是荆州市民一直关注的热点！

　华阳国际中标荆州市文化综合体

　　2022年1月，湖北长江文化地产投资管理有限公司发布荆州市文化综合体项目概念方案设计招标。

　湖北长江文化地产投资管理有限公司

　　湖北长江文化地产投资管理有限公司位于武汉，注册资本4亿，是湖北长江出版传媒集团有限公司全资子公司，而湖北长江出版传媒集团又是省文资办的全资子公司。

　荆州市文化综合体招标

　　3月11日招投标新闻（如上），华阳国际公司也发布喜报，中标荆州市文化综合体项目。

　　华阳国际设计集团是国内建筑设计行业的领军品牌之一，成立于2000年，总部位于深圳，2019年2月26日在深圳证券交易所上市。集团现有员工超5000人，跻身广东企业500强、广东服务业100强、深圳500强企业。

　荆州市文化综合体

　　荆州市文化综合体项目用地面积275亩，地上计容建筑面积约30万平方米，其中商业建筑面积约6万平方米，住宅建筑面积约24万平方米，项目总投资21亿。

　　从图上看，荆州市文化综合体项目，由5栋高层和商业综合体组成。

　　作为对比，荆州吾悦广场购物中心的面积为10万方，人信汇的商业面积约为5万方，而荆州市文化综合体项目商业面积为6万方，规模颇大。

　　荆州

　　近年来，随着万达、绿地、新天地、吾悦广场等城市综合体的建设，荆州商圈日趋多元化，而且荆州城市向北，沙北新区、关沮新城区的发展，也让人口向北移动。

　　这让原排名第一的北京路商圈，压力颇大，吸引人流的能力在下降。

　　而且商业综合体日新月异，对比万达、吾悦等新型商业综合体，北京路商圈的商业综合体有些老态，在竞争中处于不利的位置，美佳华进行装修升级，也证明了此点。

　　所以北京路商圈亟需新的商业综合体落户，给市民带来不一样的体验。

　　长江城市展台

　　今年，沙市区启动了五大功能片区建设，其中6.58平方公里的长江城市展台更是重点。

　　荆州市文化综合体项目即将落户，也赶上了荆州建设长江城市展台功能片区的风口。

　　再加上荆州市文化综合体覆盖了公园路、北京路、廖子河路、解放路等板块的人口，填补了北京路商圈西端的空白，如果运营得好，有望成为媲美万达、吾悦、人信汇等的荆州商业地标。