1、契税:
购买一套房,若面积低于90平米,契税按照房款的1%征收,超过90平米不足144平米的按房款的1.5%征收,144平米以上交总价3%征收,购买二套房,契税按照房款3%征收。
2、印花税:
住宅90平米以下免征,其它按成交价0.05%征收。
3、产权挂号费:
居民住宅每套80元,如有共有权证增收成本费10元/本。如共有权证增收成本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元。
办理房产证的注意事项
1、先看一下你的购房合同,上面有办理房产证的*后时限,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚大致时间。
2、办理房产证时,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办,而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目,还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用,包括契税、印花税、工本费等。
4、若有购房按揭贷款,房产证需要在贷款银行作抵押登记。
5、鉴别房产证的真伪,房屋权属证书由建设部设计监制,中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制,这就有效地保证了权证的规范、标准、统一,增强了权证的权威性。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 荆州区 | 楚天都市御湖 | 146 |
2 | 荆州区 | 碧桂园星樾 | 199 |
3 | 荆州区 | 荆州恒大云湖 | 193 |
4 | 沙市区 | 交投荆州发展 | 137 |
5 | 洪湖市 | 瑞湖坐标城 | 30 |
6 | 沙市区 | 荆州城发新时 | 137 |
7 | 石首市 | 当代·显扬府 | 31 |
8 | 沙市区 | 金科中梁博翠 | 170 |
9 | 沙市区 | 金源世纪城 | 148 |
10 | 沙市区 | 鸿基·公元御 | 137 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 公安县 | 鼎仁·九璟台 | 25 |
2 | 沙市区 | 世茂云筑滨江 | 213 |
3 | 荆州区 | 楚天都市御湖 | 146 |
4 | 荆州区 | 碧桂园星樾 | 199 |
5 | 沙市区 | 荆州海洋世界 | 143 |
6 | 沙市区 | 金辉·楚樾云 | 180 |
7 | 荆州区 | 曲池东院 | 236 |
8 | 荆州区 | 阳光城文澜公 | 310 |
9 | 松滋市 | 金松·尚含绿 | 29 |
10 | 荆州区 | 碧桂园央玺 | 147 |