成交价1570万！锦欣商贸拿下荆州高新区013地块

高新区P（2021）013号地块国有建设用地使用权已于2021年9月9日正式拍卖出让。

P(2021)013号地块，位于荆州高新区三红村雷家榜单元，面积46998.68平方米，批发市场用地（仅限农产品批发市场），容积率不大于1.2；建筑密集不大于45%，出让年限40年。

P(2021)013号地块

据了解，P(2021)013号地块起拍价1570万元。*后被锦欣商贸拍得，成交价1570万元。折算楼面地价为278元/㎡左右，单位地价在22.3万元/亩左右

随着荆州城区的不断发展，位于城区的大型农产品市场需要进行搬迁，腾出地块以便进行房地产开发。

在P(2021)013号地块所在的区域，就有两个城区的农产品市场搬迁项目。

地块南面，是锦欣水产批发市场和两湖绿谷小镇。

这次P(2021)013号地块又由锦欣商贸拿下，这是继去年拿下锦欣水产批发市场地块后，又一块地，预计打造锦欣农产品批发市场，与周边的两湖与中农联形成竞争。

一起来了解下高新区农产品批发三巨头：锦欣、两湖、中农联

锦欣水产批发市场

锦欣水产批发市场，是位于古城东门外草市的锦欣水产批发市场搬迁项目，该项目是2020年拿地。

新建的锦欣水产批发市场，将打造成水产品批发综合体项目，总建筑面积4.896万㎡，其中水产品交易市场36544㎡，另外还配套有疾病防控、食品检测、商户电商办公等设施。停车位481位，其中大型停车位48个！

项目建成后，将打造成集水产品交易、互联网销售等于一体的综合水产品批发市场。满足荆州乃至华中地区的水产品市场需求。

两湖绿谷小镇

位于荆沙大道的两湖，是荆州老牌，也是城区*大的农产品交易市场，催生了很多从事农产品批发的小老板，是荆州别墅的重要客户。

目前两湖正陆续搬迁到高新区，以便腾出地块，供沙北新区西扩，发展大沙北。

两湖绿谷小镇总占地约3000亩，是荆州市占地面积*大的商业项目，涵盖有公寓、蔬菜、水产、农机、水果、粮油、干货副食、仓储物流等市场，涵盖方方面面。

359亩国家级荆州淡水产品批发市场

两湖·绿谷小镇现已建成的专业市场有359亩国家级荆州淡水产品批发市场、482亩华中农资农机交易中心和在建中的381亩水果批发市场，共有1716亩土地在分批次建设中；还有规划中的仓储物流配送中心，旅游、货运码头和分拣加工中心等。

目前国家级淡水产品批发市场的价格在10000元/㎡左右

中农联荆楚智慧云仓城

中农联·荆楚智慧云仓城是由中农联控股有限公司旗下全资子公司中农联荆州农业产业开发有限公司开发建设，项目占地1525亩，规划建筑面积150万㎡，总投资额约80亿元。

施工中的中农联荆楚智慧云仓城

项目按照“统一规划、分期建设”为原则，分为五期开发建设，项目已于2020年5月完成一期土地摘牌。在建项目一期占地196.7亩，总建筑面积15万㎡，涵盖冷链仓储、冻品、肉制品、高端精品水果交易、农特产品（滋补品、茶叶、高端副食品）等多种业态。

今年中农联荆楚智云仓城已经开盘，均价大致在12000元/㎡左右。

荆州是鱼米之乡，农产品发达，特别是淡水产品在全国首屈一指。

荆州市已连续20多年位居全国地市州淡水养殖第一大市，也是淡水产品批发的第一大市场，再加上江汉平原是鱼米之乡，荆州的农产品批发大有可为。

将高新区定位为打造江汉平原*大的农产品批发市场，正在汇聚越来越多的项目。

再加上未来荆州西站，李埠长江大桥，再过几年，高新区将现出崛起之势。

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