荆州买房 | 荆州买的新房多久可以卖？出售荆州新房要注意什么？

荆州买房 | 荆州买的新房多久可以卖

现在荆州有不少的朋友们都有买房子的，打算在买房子这件事情上要注意的事情是比较多的，但是也有买了之后才发现购买的房子不和自己心意而选择把房子卖掉的，对于很多人来说都不知道新房究竟要多久才可以卖，那么荆州新房多久可以卖？出售荆州新房要注意什么？针对这些问题，跟着荆州购房网的小编一起来了解下吧。

荆州新房多久可以卖

取得房屋所有权证随时可以。不过会有营业税，而且很高。

1、印花税:房款的0.05% 

2、交易费:3元/平方米

3、中介费:房款的2%

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

要注意：因为不满五年的住房需要缴纳营业税，所以很多人在房产证办理后5年后才卖。但是在2017年10月30日，营业税被废除，取而代之的为增值税。

出售荆州新房时有几点一定要注意

1、定价。在卖房子之前，看一下小区内其他房子的挂牌价和成交记录的价格，将其他房子和自己卖的房子进行对比，将自己的房子拍出照片让周围的人提出建议和售卖价格，自己再进行估价。

2、选择正规的中介。想要将自己的房子卖出去，就需要找正规的中介，不然房子可能久久不能出售，中介的营业执照和服务水平都需要仔细考察，觉得没有问题再委托。

3、合理分配税费。在卖房过程中，会产生很多的税费，要明确这些税费由买方出还是卖方出。

4、签订合同。签订买卖合同的时候要注意，对于合同上写的事项都要仔细阅读，看合同有没有不合适的地方，确定合同无误后再签。

5、在委托中介机构代理之前，要详细询问中介公司都能确切地提供哪些服务项目、如何收费、未能成交如何退款、买卖双方发生纠纷中介公司有无能力负责赔偿损失等。

6、不要让步太多。卖房的时候，不要做出太多的让步，以免对方坚持给出低价格，自己做出太多让步的话，可能会导致房子卖不到满意的价格。

（荆州购房网）