7月22日，荆州土地拍卖迎来新玩家，位于荆州武德片区P（2020）018号地块，被湖北梁财置业有限公司（中梁控股集团）以4.05亿拍得。该地块楼面地价为3385.63元/㎡，单位地价为789.98万元/亩。如今该地块进度如何了？
拍卖现场
该地块位于武德路与江津路交汇处，距离万达广场仅几百米，又是荆州两条主干道交汇处，属于荆州不可复制的黄金地段，将开发成什么样的楼盘，一直是荆州购房者关注的热点，近日，该地块已有施工机械进驻，其开发项目荆州金科中梁博翠江樾，也进入了公示阶段。
图片来源：金科中梁博翠江樾详情
根据规划，金科中梁博翠江樾项目由荆州祥锦置业有限公司开发，项目位于武德路与江津西路交汇处，总建筑面积148782.42㎡，其中住宅面积114721.97㎡，商业面积3085.62㎡，配套用房1772.87㎡，地下室面积29159.07㎡。
项目容积率3.5，计容总建筑面积119623.35㎡，绿地率30.23%。
值得注意的是，从金科中梁博翠江樾项目名可以看出，该楼盘由金科地产与中梁地产联合开发。联合开发项目在荆州已是屡见不鲜，例如碧桂园新城楚天府（碧桂园集团+中大豪盛地产），世茂长投云筑滨江（世茂集团+湖北长投）等等。
其实早在今年4月20日，中梁控股与金科股份签署战略合作协议，据此双方将继续在长三角、西部等各自深耕市场发挥各自特长，就项目投资开展合作。合作模式包括战略合作、股权合作、联合拿地、并购合作、资产收购、城市更新、代建等。
图片来源：金科中梁博翠江樾
中梁地产是首次进入荆州城区，金科地产则在沙北新区正在开发金科集美书院项目，如今强强联合，正是分摊风险，优势互补。
图片来源：金科中梁博翠江樾
目前金科中梁博翠江樾所在的武德路与江津西路交汇区域，其周边楼盘的价格，均在9000元/㎡左右，再结合该楼盘3385.63元/㎡的楼面地价，未来项目的价格，有望突破9000元/㎡。
楼盘地址：武德路与江津西路交汇处
咨询电话：400 827 0279转1580
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 沙市区 | 荆州城发新时 | 136 |
| 2 | 沙市区 | 金科中梁博翠 | 169 |
| 3 | 沙市区 | 交投荆州发展 | 136 |
| 4 | 沙市区 | 鸿基·公元御 | 135 |
| 5 | 沙市区 | 华夏明院 | 146 |
| 6 | 沙市区 | 沙市科技产业 | 0 |
| 7 | 沙市区 | 瑞湖城 | 0 |
| 8 | 沙市区 | 恒大绿洲 | 23 |
| 9 | 沙市区 | 金源世纪城 | 147 |
| 10 | 沙市区 | 恒大悦府 | 24 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 沙市区 | 荆州城发新时 | 136 |
| 2 | 沙市区 | 合汇·公园天 | 136 |
| 3 | 沙市区 | 中建·荆州之 | 174 |
| 4 | 沙市区 | 翰林府 | 148 |
| 5 | 沙市区 | 东都怡景 | 134 |
| 6 | 沙市区 | 中环城市花园 | 135 |
| 7 | 沙市区 | 人信悦玺 | 69 |
| 8 | 沙市区 | 恒隆四季城· | 162 |
| 9 | 沙市区 | 雅居乐·锦城 | 159 |
| 10 | 沙市区 | 金科集美书院 | 167 |
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