荆州房贷族们注意了，央行1月1日新规上路，以后的利率采用浮动利率。
小编在央行的官网上看到，新政公告中所列的“存量浮动利率贷款”，是指2020年1月1日前金融机构已发放贷款的和已签订合同但未发放的，并参考贷款基准利率进行定价的都属于存量的按揭贷款，都在这次调整范围内。
通俗来说，荆州房贷族每月的还款会有变动，至于变多还是变少，则根据每个月的浮动利率而变。
贷款市场报价利率是13间大银行根据每个月的平均利率得出的平均数，按照央行的指导利率进行加点或减点，每个月的变化都会有所不同。央行新推出的机制是每月公布一次，可升可降。也就是说，选择浮动利率，你以后的房贷利率也是可升可降的，月供也是可能变多或变少的。
那对于荆州新房的房价有何影响呢？
以往荆州银行为了吸引客户，会给予固定利率，再在固定利率上打上一个折扣，操作空间较大，而如今采用浮动利率，操作空间变小，从而导致新房的房价上涨。
小编已从荆州各个楼盘的职业顾问处得知，荆州新房房价普遍有小幅上涨，上涨的浮动在每平方一百元左右，基本涵盖了荆州各个主要楼盘。
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