文星楼片区，因一处著名的老建筑“文星楼”而得名。
文星楼，位于沙市长江之畔，供奉魁星，故名文星楼。建于清朝，抗战时期被毁，后又重建。
文星楼片区，距沙隆达广场约不到1公里，位于北京路核心商圈和荆江大堤之间，地理位置优越。过去由于红门南路不通，发展受限，环境一直相对较差。
如今红门南路通车了，两侧的基本拆迁完毕。为了该片区发展需要，于是制定了新的规划。
文星楼单元面积70公顷，居住人口为1万左右。现区域内，商业发达主要有北京中路商业街、中商百货、洪城商港、女人城等，居住小区也比较密集，分别有恒生国际、福地世家、锦绣荆江、嘉禾国际等。现有*张家三巷小学、六中。
因地块处于荆州黄金地带，小区和商业将为密集和拥挤，因此*、菜场等公共设施不足，尤其幼儿园比较欠缺。再加上路网路网规划不合理，重新规划设计势在必行。
1、路网将优化：由于荆江大道全线调整为双向六车道，文星楼段的红线需要预留。其次调整原福寿路丁字路为十字路，并连通荆江大道，同时在商业地块内增设弹性路网。
2、*将做调整：扩建张家三巷小学，还将增加两处幼儿园分别为6班和12班，6班幼儿园配建在红门路东侧棚改地块内，12班幼儿园单独占地建设。
3、增加绿地：在红门路东侧规划设置15米的公园绿带，并结合棚户区改造设置三处公园绿地。
文星楼单元，曾经有荆州的商业地标-中商百货。
沙市中商百货入驻已达22年，创造了无数个第一，曾经是荆州人购物的首选地。可随着，万达广场、人信汇、地下商城等综合商业业态的出现，中商百货逐渐被人遗忘。
早在2013年，沙市中商百货就准备扩建至六中，建成一个10万平米，集百货、购物、影院、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体。
但由于拆迁不顺，一直无法实现。乘着此次文星楼片区发展的机会，沙市中商百货能重振昔日的辉煌吗？
文星楼单元内，除了中商百货，还有洪城商港、春来批发市场等，众多低端的商业形态。未来随着333米的中建荆州之星的建设，这一片区的形象已经不符合荆州中心城区的定位，急需改造。
同时，城市配套的垃圾中转站、停车场、菜场等公共设施，都极度欠缺。路网狭窄、拥挤，已经影响到了居民的正常生活。
此次规划修改，今后片区的环境将会得到极大改善，*、公园加上商业升级，房子*也成必然。
文星楼片区必将会重现昔日的辉煌。
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