虽然近年来经济发展层面变化挺大,可是在一些大事儿上,依然也是不可以去出现修改,一旦是在一些层面上不一样了,许多状况上差别的出现便会很极大,而*近就许多人把眼光放到了买房上,实际上房地产交易做为一件头等大事的事儿,国家针对他也早就施行了政策,那么2020年买房国家有哪些政策?
1、房住不炒成为了长期定位,炒房客逐渐被挤出楼市,支持合理住房需求的环境正在形成。从2016年首次提出“房子是用来住的,不是用来炒的”,到2019年住建部首次在“房住不炒”之前加上“长期”二字,这意味着房住不炒成为了长期定位,去除房子的金融属性或投资属性的指向十分明确了,未来炒房不仅不会得到政策的支持,还将继续受到政策打击和遏制。
2、棚改货币化去库存的历史任务在2017已经基本完成,三四线去化周期回归合理水平,而继续大力度推进货币化安置将增加三四线城市房价上涨的压力。在人口增长放缓未来购房需求降低,而开发商却依旧保持高速盖房的背景下,未来楼市会逐渐转向买方市场,刚需在买房的时候就有了更大的选择余地。不可否认,三四线城市棚户区改造创造的住房需求。
3、楼市大局基本已定,防止大涨大跌是当前房价的基本逻辑。众所周知,楼市调控*初主要是通过限售、限购、限价等手段快速控制楼市热度上升的态势,抑制房价大涨的势头。但是,通过上面的分析,我们也知道,如今楼市调控已经取得了显著效果,全国热点城市的房价已经普遍回落。因此,在稳地价、稳房价、稳预期的调控目标下,除了要防止房价大涨,自然也会防止房价大跌。
示意图
买房之前要做什么准备
了解贷款政策:现在有很多人,尤其是年轻人买房子都会选择贷款来买房子。对于购房者来说,买房之前应该做好相关的准备才能顺利购买房屋,购房者在买房之前需要了解清楚相关的贷款政策,很多城市限购限贷,首套房、二套房、三套房,其贷款首付比例都是不一样的。买房前,要搞清楚自己是否还可以再贷款,贷款买房,首付是几成。另外,查看下自己的信用记录,是否因为信用不良而影响贷款。
评估自己的购房能力:在买房子前,要计算自己的资金,自己可以拿出多少资金来买房子。在买房这件事情上,很多购房者都没有经验,但是大家在买房的时候必须要先评估自己的购房能力,其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。只有在计划买房预算时有充分考虑到各种因素,这样做出来的预算规划才是合理的。
学习房产知识:房产知识是很多人都欠缺的,想要买房,首先得知道一些基本的常识。学习房产知识对于购房者来说也是很重要的一步,因为在看房选房的过程中,购房者需要了解清楚比如绿地率、绿化率、公摊面积、得房率等知识,才不至于在询问卖家的时候什么都不懂。
准备其他费用:买完房子还不算完,还有一些税费等其他费用需要交,所以说买房并不只是准备好房款或者首付款就可以了,购房者还需要准备一些其他的费用,特别是对于购买新房的购房者来说,还需要准备好水、电、有线、电视电话开通费等,各地方各楼盘的规定都不太一样,具体以开发商发放的收房告知书为准。如果你购买的是二手房,一定要注意与原房主协商清楚这些费用的归属。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 沙市区 | 金科中梁博翠 | 163 |
2 | 荆州区 | 碧桂园星樾 | 193 |
3 | 沙市区 | 荆州城发新时 | 130 |
4 | 荆州区 | 楚天都市御湖 | 139 |
5 | 沙市区 | 金源世纪城 | 141 |
6 | 沙市区 | 鸿基·公元御 | 130 |
7 | 沙市区 | 恒大绿洲 | 23 |
8 | 石首市 | 鼎仁·御景首 | 21 |
9 | 石首市 | 当代·显扬府 | 31 |
10 | 松滋市 | 交投水岸星城 | 23 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 荆州区 | 阳光城文澜公 | 304 |
2 | 沙市区 | 交投明珠府 | 146 |
3 | 沙市区 | 金科中梁博翠 | 163 |
4 | 荆州区 | 碧桂园·山湖 | 75 |
5 | 沙市区 | 中建|城发荆 | 272 |
6 | 荆州区 | 碧桂园星樾 | 193 |
7 | 沙市区 | 翰林府 | 142 |
8 | 沙市区 | 奥园·学府里 | 169 |
9 | 沙市区 | 海洋世界商铺 | 127 |
10 | 沙市区 | 楚天都市·壹 | 137 |